Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Gunstig gelegen, luxueuze villa met 3 slaapkamers en magnifieke leefveranda op 16a 19ca 535.000

Hasselt
  • KI € 1.351
  • EPC 163
  • 3
  • 274 m²

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

We staan in de uiterst rustige Kuringenstraat op slechts een boogscheut afstand van het centrum van Kuringen. Ter hoogte van nummer 18 houden we halt aan een riant perceel van maar liefst 16a 19ca waar in 2008 deze hedendaagse en stijlvolle villa werd gebouwd. Dankzij de diepere inplanting en de volledige omheining geniet je hier van een bijzonder grote rust en privacy. Door de grote aandacht voor kwalitatieve en duurzame materialen staan een luxueus en aangenaam wooncomfort hier absoluut centraal. Bovendien zorgen enkele vernieuwingen, zoals onder andere de nieuwe gastketel uit 2018 voor een zeer gunstige EPC-score van 163 kWh/m2. Zo krijg je hier een instapklaar en perfect afgewerkt geheel met een bewoonbare oppervlakte van 274m2 groot.

Aan de linkerkant van de ruime inkomhal, met gastentoilet, vind je de lichtrijke woonkamer. De op maat gemaakte, design gashaard steelt hier absoluut de show. Deze brengt zonder twijfel een bijzonder luxueuze, warme sfeer in deze gezellige leefruimte van 43,1m2 groot.

Er werd gekozen voor een half open keuken met een ruime oppervlakte van 19m2. Zo behoud je een zeer aangename betrokkenheid met de leefruimte. In deze keuken wordt koken werkelijk ‘a piece of cake’. Je kan hier immers rekenen op een zeer complete inrichting met kwalitatieve toestellen en een duurzame en stijlvolle granieten werkblad. Vrienden of familie zorgen terwijl voor het fijne gezelschap aan het moderne keukeneiland. Ook vanuit de fantastische leefveranda geniet je van dat fijne contact met de keuken.

Deze leefveranda werd in 2012 gebouwd met slechts één doel: “365 dagen per jaar puur genieten”. De grote lichtstraat en de schuiframen zorgen voor een absoluut record in aangename, natuurlijke lichtinval. ’s Zomers houdt de airco het lekker koel maar ook ’s winters ervaar je hier dat zalige gevoel van buiten leven. Het zicht op de zeer diepe tuin is wondermooi. Dankzij de perceeldiepte van wel 90 meter creëer je hier eenvoudig een zalig zonneterras.

Tussen de keuken en de inpandige garage vind je een ruime berging. Grote boodschappen gedaan? Via de automatische poort kan je ze bij het binnenkomen dus rechtstreeks opbergen in een handige kastenwand. Een dagje stevig in de tuin gewerkt? Dan kan je je ook verfrissen in de extra douche in deze berging.

In de badkamer op de eerste verdieping vind je nog een tweede douche, net zoals een zalig groot ligbad. Er zijn drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een prachtige parketvloer. De master bedroom heeft zelfs een oppervlakte van maar liefst 34m2 en kan rekenen op een magnifieke inloopdressing.

Met het centrum van Kuringen op wandelafstand heb je alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals scholen, supermarkten, bakker, dokter, sportclubs,… vlakbij huis. Maar ook het centrum van de immer gezellige stad Hasselt ligt op slechts 2,3 kilometer afstand. Een dagje shoppen, een zonnig terrasje in de vernieuwde Quartier Bleu of genieten in een van de talloze restaurants? Het kan allemaal te voet of met de fiets. Zoek je het toch graag wat verder? Dan biedt de Kuringersteenweg een zeer vlotte verbinding. De E313 op slechts 700 meter afstand zorgt voor een ideale woon-werkverbinding.

Ben jij op zoek naar een uitzonderlijk mooie, gunstig gelegen, instapklare villa met drie grote slaapkamers? Woon je graag in een zeer rustige straat zonder in te boeten op de uitstekende verbinding? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Marc Swevers vastgoed helpen je maar al te graag verder. tel 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
274,00 m²
Bouwjaar
2008
Renovatiejaar
2018
Terras
50,00 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
4
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 535.000,00
Kadastraal inkomen
€ 1.351,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
163 kWh/m²
EPC-Certificaat
20190920-0002197633-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Kuringenstraat 18
3500 Hasselt
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
43,10 m²
Keuken
19,00 m²
Semi-open keuken
Berging
13,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
2
Zolder
34,00 m²

grond

Grondoppervlakte
1.619,00 m²
Tuin
1.446,00 m²
Oriëntatie tuin
Noord-oost
Gevelbreedte
12,00 m
Terrein breedte
30,00 m
Terrein diepte
90,00 m

comfort

Air conditioning
Ja

Pand: Villa in Hasselt (Gunstig gelegen, luxueuze villa met 3 slaapkamers en magnifieke leefveranda op 16a 19ca )

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Villa in Hasselt (Gunstig gelegen, luxueuze villa met 3 slaapkamers en magnifieke leefveranda op 16a 19ca )

Offerte aanvraag

Pand: Villa in Hasselt (Gunstig gelegen, luxueuze villa met 3 slaapkamers en magnifieke leefveranda op 16a 19ca )