Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

“Reading between the lines” is niet nodig want de lange lijst aan onevenaarbare troeven is hier zonder enige twijfel overduidelijk.

We bevinden ons net buiten het hartje van het pittoreske Borgloon, op een steenworp afstand van het befaamde doorkijkkerkje. Wanneer we door de Broekomstraat rijden wordt meteen duidelijk dat je hier omringd wordt door de meest wonderbaarlijke natuur van Haspengouw.

Er is maar één ding dat je niet kan veranderen aan een woning en dat is de locatie. Zo komen we meteen bij de eerste bijzonder grote troef. Jouw prachtige perceel van 7a 80ca wordt immers eindeloos verrijkt door het achterliggende agrarische gebied. Een eeuwig groen zicht op de natuur en een oorverdovende rust. Doe daar nog de ideale zuidwestelijke oriëntatie bovenop en je weet meteen dat dit een absolute toplocatie is.

De woning zelf werd gebouwd in 1975 en werd piekfijn onderhouden. Enkele opfrissingen, waaronder bijvoorbeeld nieuwe ramen zorgen voor een instapklaar leefcomfort van 175m² groot. Toch kan je er eventueel voor kiezen om deze leuke split-level woning eenvoudig een flink stuk uit te breiden of een meer hedendaagse trendy ‘look’ te geven.

Achter de dubbele glazen deur in de ruime inkomhal tref je de leefruimte. Hoewel de huidige oppervlakte van 30m² dankzij de grote raampartijen aan weerszijden zeker en vast zeer ruim aanvoelt kan je er ook voor kiezen om een meer open en modern geheel te creëren. Voeg jij dan graag de aangrenzende keuken bij het geheel of kies je voor de prachtige leefveranda achteraan? Dan wordt jouw leefruimte hier binnenkort nog eens 22m² groter. Om nog maar te zwijgen over het fantastische zicht op het terras en de tuin dat je dan vanuit elke hoek van de woonkamer zal krijgen. Al zou je er natuurlijk ook voor kunnen kiezen om net de huidige keuken door te trekken naar de veranda. Met een groot, strak kookeiland kook jij hier straks met een eindeloos verzicht op het achterliggend agrarisch gebied. De grote raampartijen in de veranda zorgen voor dat zalige gevoel van buiten leven. De screens zorgen er voor dat de warme zomerse zonnestralen buiten blijven. Zo wordt dit ongetwijfeld het hele jaar door jouw favoriete plekje in huis.

Neem je in de inkomhal aan de linkerzijde enkele trapjes omhoog dan kom je aan de twee eerste slaapkamers met centraal gelegen een functionele badkamer en toilet. Voor de derde slaapkamer aan we naar de eerste verdieping. Hier biedt de grote zolder bovendien nog heel wat potentieel om de woning verder uit te breiden. Creëer jij hier nog een vierde slaapkamer of wordt dit een grote speel- hobby- of fitnessruimte?

Tot slot vind je aan de linkerkant van de woning nog een grote garage. En ook deze 36m² biedt nog heel wat mogelijkheden. Vervang jij de grote poort vooraan door een groot raam dan wordt dit misschien wel de ideale bureau of praktijkruime.

Een feeëriek zonovergoten, groen perceel achteraan en een uiterst vlotte bereikbaarheid vooraan. Je woont hier op slechts 1 kilometer va het centrum van Borgloon. Zo krijg je alle dagelijkse benodigdheden vlakbij huis. Maar ook Sint-Truiden en Tongeren hebben nog heel wat te bieden in de nabije omgeving.

Ben jij benieuwd of deze knappe splitlevel woning met de ideale combinatie tussen rust en natuur enerzijds en een bruisende en veelzijdige omgeving anderzijds binnenkort jouw prachtige nieuwe thuis zal worden? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder. tel. 012 699 900

Bron bewoonbare oppervlakte: Epc – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Broekomstraat 10, 3840 Borgloon Toon adres op de kaart