Stel je een charmante halfopen bebouwing voor in de gezellige Mezenstraat 22 te Koersel, waar het verleden en heden harmonieus samenkomen. Gebouwd in 1930 en met een kwalitatieve renovatie in 1995, biedt deze instapklare woning van 120 m² op een zeer rustige locatie.

Bij binnenkomst valt de ruimtelijke structuur van de woning op: de bewoonbare oppervlakte is slim ingedeeld en benut elke vierkante meter effectief. De living, met zijn genereuze 31 m², is een uitnodigende ruimte waar het daglicht vrij spel heeft en biedt een perfecte achtergrond voor zowel ontspannen familiebijeenkomsten als het entertainen van gasten. Aansluitend vind je de keuken, die met 15,60 m² voldoende ruimte biedt voor culinaire activiteiten en waarbij de mogelijkheid bestaat om deze om te toveren tot een open keuken, perfect voor wie houdt van een moderne, open leefruimte.

De twee slaapkamers, respectievelijk 18 m² en 15 m², zijn oases van rust waar je na een lange dag kunt terugtrekken en opladen. Beide kamers zijn ruim genoeg om een persoonlijke toets aan te brengen en zo een unieke sfeer te creëren. De badkamer biedt alle benodigdheden voor de dagelijkse verzorging.

Buiten de woning wacht een aangename verrassing: een zuidoostelijk georiënteerd perceel van 3a 76ca dat een zonnige tuin garandeert waarin je op elk moment van de dag kunt genieten van licht en warmte. De vrijstaande garage van bijna 20 m² biedt ruimte voor jouw wagen of kan dienen als extra opslagplaats.

Uit investeerders oogpunt is het ook leuk om te weten dat de woning momenteel verhuurd wordt voor €657/maand.

Deze eigendom is niet alleen een oase van rust maar ligt ook nog eens strategisch goed. Met scholen op slechts 1,4 km, openbaar vervoer op 1,3 km en ontspanningsopties, restaurants en winkels op een kilometer afstand, is alles binnen handbereik. En voor wie verder moet, liggen de snelwegen op slechts 10 km afstand.

Samenvattend biedt deze gelijkvloerse woning niet alleen twee ruime slaapkamers en een groot potentieel, maar is ook onderhoudsvriendelijk en gelegen in een rustige omgeving. Het is een ideaal instappand of investeringsobject. Bent u klaar om de charme van dit huis zelf te ervaren? Neem contact op via 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding en ontdek de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Mezenstraat 22, 3582 Beringen Toon adres op de kaart