Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Langs de goed gelegen Stationsstraat in Heusden-Zolder staat deze ruime villa uit 1985 op een indrukwekkend perceel van 69a 88ca. De woning, direct bewoonbaar, strekt zich uit over een totale oppervlakte van 298m², waarvan 67m² momenteel dienstdoet als praktijk- of kantoorruimte. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, de nabijheid van het centrum van Zolder en de royale parkeermogelijkheden, is dit een ideale plek om jouw bedrijf te starten.

Het praktijkgedeelte bevindt zich aan de linkerzijde van de villa. Met een nette inrichting en eigen sanitair omvat het 67m², met één grote praktijkruimte van 46,2m² momenteel ingericht als tattooshop, en een kitchenette. De strategische locatie biedt aanzienlijke commerciële voordelen, met het centrum van Zolder op een steenworp afstand en uitstekende verbindingen naar Heusden en Houthalen, evenals de nabijheid van de E314 slechts 3,4 kilometer verderop, waardoor potentiële klanten gemakkelijk kunnen bereiken. Bovendien is de ruime parkeergelegenheid een enorme troef voor het opstarten van jouw bloeiende bedrijf.

Met een apart privégedeelte aan de rechterkant van de woning kun je ongetwijfeld genieten van een optimale balans tussen werk en privé. Dit gedeelte, met een bewoonbare oppervlakte van 231m², omvat een ruime entree met gastentoilet, die direct toegang biedt tot een grote bureauruimte van 18,6m². Het hoogtepunt van de woning bevindt zich aan de achterzijde, met een prachtige, lichte woonkamer van maar liefst 55,2m², compleet met een houten dakstructuur en een strakke haard, wat een onbeschrijfelijk gezellige sfeer creëert. De grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor een gevoel van buitenleven ontstaat. De aangrenzende halfopen keuken profiteert ook van het fantastische uitzicht op de tuin, wat zorgt voor een oase van rust, natuur en privacy die zeker indruk zal maken. Onder het betoverende prieel kun je genieten van wat schaduw, terwijl de geuren van de barbecue je tegemoet komen.

Op de begane grond bieden een tweede eetkamer en zithoek, die ook kunnen worden gebruikt als fitness- of hobbyruimte, speelhoek voor kinderen of muziekkamer, extra ruimte. Daarnaast is er nog veel ruimte beschikbaar in een van de kamers in de enorme kelderruimte van 172,7m².

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 ruime slaapkamers, variërend in grootte van 10,4m² tot 27m², evenals een fraaie badkamer met een groot ligbad en een extra douchekamer met ingebouwde kastenwand.

Met het centrum van Zolder op een steenworp afstand, heb je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik. De ligging biedt tal van commerciële voordelen zonder concessies te doen aan rust en privacy. Op dit sprookjesachtige perceel van 69a 88ca kun je genieten van een rustgevend vakantiegevoel in je eigen tuin.

Dit huis is niet zomaar een woonplaats, het is een belofte van een leven vol vreugde en gemak, verankerd in het charmante Zolder-centrum. We nodigen u graag uit om dit prachtige pand zelf te komen bezichtigen. Neem contact met ons op via 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding waarin u zich kan inbeelden hoe uw leven hier tot bloei kan komen. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Stationsstraat 11, 3550 Zolder Toon adres op de kaart