Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Charmante en authentieke HOB met zuidoostelijk georiënteerde tuin nabij centrum Tongeren 195.000

Tongeren
  • KI € 166
  • EPC 342
  • 2
  • 150 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Droom jij van een leuke half open woning die een ontegensprekelijk grote charme en authenticiteit ademt? Die mooie dromen zullen al gauw realiteit worden bij de eerste blik op de magnifieke woning in de Boudewijnstraat 25 in Tongeren.

De frisse, elegante half open woning werd gebouwd op een perceel van 3a 14ca. De ietwat diepere ligging ten opzichte van de straat zorgt voor een grote charme, privacy en rust. De woning werd doorheen de jaren al wat gerenoveerd en opgefrist. Toch zal het je absoluut niet verbazen dat de woning oorspronkelijk gebouwd werd in 1890. Het historische karakter van de woning werd hier met veel zorg bewaard gebleven.

Zo word je ongetwijfeld instant verliefd op de stijlvolle, authentieke houten vloer uit de leefruimte. Creëer jij vooraan aan de stijlvolle haard een knusse tv-hoek, dan plaats je achteraan misschien wel een lange eettafel. Dineer jij hier binnenkort omringd door goed gezelschap en met het zalige zicht op de tuin?

De tuin heeft bovendien een fantastische zuidoostelijke oriëntatie. Momenteel werd er gekozen voor heel wat verharding, hetgeen zeer onderhoudsvriendelijk is. Maar met wat fleurig groen of weelderige bloemen creëer je hier heel eenvoudig een fantastische, zonovergoten oase van rust. Laat die heerlijke lentezon maar komen, ik ruik de barbecue alvast.

De keuken is praktisch ingericht en heeft eveneens dat zalige zicht op de tuin.

Verder is er nog een berging en een knappe bureauruimte aan de rechterkant van de inkomhal. Of richt jij deze 15,4m2 binnenkort in als eerste, gelijkvloerse slaapkamer?

Op de bovenverdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers, beide met een oppervlakte van meer dan 16m2 groot. Één van deze slaapkamers heeft bovendien aansluitend nog een eigen sanitaire ruimte waar momenteel een wc en lavabo geïnstalleerd werd. Maak jij hier liever een fantastische inloopdouche of droom jij toch eerder van een leuke dressing?

En zelfs in de badkamer word je blij verrast door de authentieke elementen. Dankzij de prachtige houten vloer kan jij hier de dag al vrolijk starten in een bijzondere, charmante sfeer.

Je woont hier in een uiterst rustige straat omgeven door het fantastische Haspengouwse landschap. Toch vind je het centrum van de historische stad Tongeren op minder dan drie kilometer afstand. Zo heb je alles wat je dagelijks nodig hebt vlakbij huis.

Kom jij zelf graag ontdekken of jouw toekomst ligt in dit authentieke verleden? Ben jij helemaal gecharmeerd door deze prachtige half open woning nabij het centrum van Tongeren? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: Epc-verslag

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Half-open bebouwing
Bewoonbare oppervlakte
150,00 m²
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1890
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 195.000,00
Kadastraal inkomen
€ 166,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
342 kWh/m²
EPC-Certificaat
20211115-0002493381-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Elektriciteitskeuring
09 maart 2022
Verwarming
Aardgas

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Effectief overstromingsgevoelig gebied - Geen afgebakende zones

geografische ligging

Boudewijnstraat 25
3700 Tongeren
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
2
Woonkamer
29,00 m²
Keuken
14,00 m²
Gesloten keuken
Berging
5,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
3
Kelder
14,00 m²

grond

Grondoppervlakte
314,00 m²
Tuin
160,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-oost
Gevelbreedte
10,00 m
Terrein breedte
8,00 m
Terrein diepte
16,00 m

Pand: Huis in Tongeren (Charmante en authentieke HOB met zuidoostelijk georiënteerde tuin nabij centrum Tongeren)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Tongeren (Charmante en authentieke HOB met zuidoostelijk georiënteerde tuin nabij centrum Tongeren)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Tongeren (Charmante en authentieke HOB met zuidoostelijk georiënteerde tuin nabij centrum Tongeren)