Uniek & authentiek | een luxueus gerenoveerde hoevewoning met drie slaapkamers

Koersel
  • KI € 1.038
  • EPC 403
  • 3
  • 304 m²

meer info

omschrijving

Voor uitgebreide info, surf naar www.SWEVERS.be! –Als je niet zomaar wil wonen, maar op zoek bent naar een unieke woning waar je je meteen thuis zal voelen, dan ben je hier op het juiste adres. In de Schansstraat in Koersel vind je deze authentieke langgevelhoeve terug. Het is een bijzonder knappe, gezellige en charmant gerenoveerde hoeve met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 304 m2. Je beschikt hier over drie slaapkamers, een garage en een knap stuk grond. Het is een ideale thuis en omgeving voor jou en je gezin. Begint het al te kriebelen?

Eerst en vooral een stukje geschiedenis: als je ziet hoe de Schansstraat loopt, heeft deze een vreemde bocht. Dit is een overblijfsel van één van de Limburgse boerenschansen die tussen de 16de en 18de eeuw vaak gebouwd werden. Een schans was een verdedigingswerk dat liep rondom een plattelandsdorp. Het beschermde de inwoners tegen rovers en brandstichting.

Deze langgevelhoeve is er bijgevolg eentje met geschiedenis. De woning werd gebouwd in 1930, maar kreeg een heuse make-over. Je woont hier dus in een degelijk huis voorzien van alle gemakken. De hoeve ligt zeer privé, je ziet de woning niet meteen aan de straatkant of in de schans van de Schansstraat. De tuin van de woning ligt ook rondom de woning, zodat je omgeven bent door groen en profiteert van heel wat privacy.

Bij het binnenkomen merk je meteen dat de hoeve gerenoveerd werd in zeer passende stijl. De tegelvloer past perfect binnen het authentieke karakter van de hoeve. Rechts van de inkomhal vind je het hart van de woning terug. De grote living van maar liefst 84 m2 groot geeft je absoluut een wauw-gevoel. De hoogte, indeling en inrichting geven je meteen een gezellige woonbeleving. De open haard en houten balken zorgen voor warme charme en huiselijkheid. Aan de ene kant van de leefruimte kan je een salon inrichten, aan de andere kant een eetkamer. Deze eetkamer staat in verbinding met de keuken. Een trapje hoger vind je een bergruimte, een trapje lager kan je naar de kelder. Verder vind je op de benedenverdieping alvast een eerste slaapkamer terug. Deze masterbedroom heeft een oppervlakte van maar liefst 21,25 m2. Bovendien vind je aansluitend een eerste badkamer terug. Deze werd voorzien van dubbel lavabomeubel en ligbad met douche.

Via de inkomhal of via de living kan je naar de bovenverdieping. Bovenin de living vind je een schitterende mezzanine terug die perfect dienstdoet als bureauruimte, speelkamer… Deze polyvalente ruimte heeft een oppervlakte van 22,68 m2 en kan ingericht worden naar eigen behoeftes. De ruime overloop brengt je naar twee slaapkamers. Deze zijn respectievelijk 12,70 m2 en 12,30 m2 groot. De tweede badkamer werd volledig ingericht met alles erop en eraan: douche, ligbad, toilet en lavabomeubel.

Aangezien de tuin rondom de woning ligt, profiteer je hier van heel wat privacy, buitenruimte en kan je de zon makkelijk volgen of mijden. Een groot schuifraam in de living brengt je alvast naar een eerste terras. Zo kan je hier in de zomer zalig buiten eten en genieten van het uitzicht op de tuin. De tuin heeft een totale oppervlakte van 12a 60ca. Zo kunnen de kinderen zalig buiten ravotten, voetballen, kampen bouwen... Een schuurtje biedt ruimte om klusspulletjes en tuinmateriaal te plaatsen. Verder vind je aan de woning nog een garage en een tweede bergruimte. In de voortuin vind je een tweede terras terug.

Even technisch: sinds 1999 profiteert de hoeve van elektrische vloerverwarming. In dit jaar werden zo goed als alle renovatiewerken uitgevoerd. Denk maar aan dak, ramen vloer, pleisterwerken… Bovendien beschikt het pand over zonnepanelen (8000 kwh) sinds 2011 met certificaten. Je verwarmt hier dus zeer duurzaam. Ook werd sinds 2011 de bovenverdieping vernieuwd en geplaatst. Verder werd de bovenverdieping van airco voorzien en beschikken de veluxen over zonneverduistering.

De ligging van deze woning is zeer kindvriendelijk en rustig. Ondertussen vind je het centrum van Koersel slechts 500 meter verder. Dat betekent dat je met de fiets naar de winkel, bakker, bank, lagere school… kunt gaan. Zalig toch? Bovendien woon je hier ook zeer vlakbij de Vallei van de Zwarte beek. Dit is een prachtig natuurgebied met veel plek voor recreatie: paardenwegen, wandelwegen, fietsroutes,… Kortom, alles wat je zoal nodig hebt, vind je terug binnen handbereik!

Nieuwsgierig? Deze schitterende hoevewoning kan jouw nieuwe thuis zijn. Aarzel niet, kom zeker eens langs en stel je vragen. Wij helpen je maar al te graag verder om jouw droom te realiseren! Bel vandaag nog voor een afspraak: tel. 011 255 155.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
304,00 m²
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2011
Terras
50,00 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
2
Daksoort
Zadeldak

financieel

Kadastraal inkomen
€ 1.038,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

energie

EPC
403 kWh/m²
EPC-Certificaat
20190806-0002182875-RES-2
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Elektrisch
Isolatie
Muurisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Schansstraat 21
3582 Koersel
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
84,00 m²
Keuken
16,20 m²
Gesloten keuken
Berging
6,00 m²
Bureau
9
Badkamers
2
Toiletten
2
Kelder
7,00 m²
Zolder
Ja

grond

Grondoppervlakte
1.760,00 m²
Tuin
1.260,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Gevelbreedte
26,00 m
Terrein breedte
36,00 m
Terrein diepte
50,00 m

comfort

Air conditioning
Ja

Pand: Huis in Koersel (Uniek & authentiek | een luxueus gerenoveerde hoevewoning met drie slaapkamers )

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Koersel (Uniek & authentiek | een luxueus gerenoveerde hoevewoning met drie slaapkamers )

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Koersel (Uniek & authentiek | een luxueus gerenoveerde hoevewoning met drie slaapkamers )