Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Ruim, zonovergoten, toplocatie | zeer knappe woning met 5 slaapkamers in Kuringen. 439.000

Hasselt
  • KI € 1.331
  • EPC 239
  • 5
  • 223 m²

meer info

omschrijving

Ruime woning, zonnige tuin, toffe buurt! De eerste drie belangrijke troeven van ‘een schitterende thuis’ worden hier, in de Vettersstraat 76 te Kuringen met overtuiging afgevinkt.

Deze frisse, vrijstaande woning werd gebouwd in 1995 met een bijzonder aandacht voor een vlotte toegankelijkheid door onder andere lage stopcontacten, brede deuropeningen, grote douche, etc. De woning is eveneens zeer eenvoudig op te splitsen naar een aparte kangoeroewoning met eigen keuken en sanitair.

Aan de linkerkant van de ruime inkom met gastentoilet ligt een zeer gezellige woonkamer met een oppervlakte van 34,4m². Terwijl de charmante haard voor de aangename warme sfeer zorgt, brengt de glazen erker wat extra natuurlijk daglicht binnen. Deze gezellige woonkamer wordt nog verruimd met een frisse open keuken van 11,58m². Tijdens het koken geniet je zowel van een fijne betrokkenheid met de tv-hoek als van een wondermooi zicht op de veranda en de tuin.

In de veranda, waar recent in 2019 nog schuifwanden in geplaatst werden, ervaar je een zalig buitengevoel. Bovendien heb je hier de ideale schaduwplek voor tijdens die heerlijke warme zomerdagen. De tuin heeft een zuidwestelijke oriëntatie waardoor je van ’s morgens tot ’s avonds profiteert van de zon. De tuin werd ook volledig omheind, hetgeen voor een grote rust en privacy zorgt. Terwijl jij dus heerlijk geniet van de rust kunnen de kinderen en viervoeters achteraan stevig ravotten.

Gelijkvloers is er een eerste badkamer en zijn er twee grote slaapkamers van respectievelijk 19,40m² en 9,5m². Deze slaapkamers kunnen eveneens ingericht worden als ruime bureau voor wie graag van thuis uit werkt. De badkamer werd ingericht met zowel een ligbad als douche en kan wat opfrissing gebruiken.

Op de eerste verdieping vind je nog drie slaapkamers waarvan de grootste, met een oppervlakte van 26,66m² eenvoudig ingedeeld kan worden in twee aparte slaapkamers. Richt je deze ruimte echter in als tweede woonkamer dan leent deze verdieping zich ook perfect als kangoeroewoning met een eigen keuken en een tweede grote badkamer.

En als je het ons vraagt, dan vind je op deze verdieping meteen je lievelingsplekje van het huis. Het balkon van 9,08m², dat grenst aan een van de slaapkamers, geeft je immers een spectaculair mooi zicht op het achterliggend groengebied.

Verder zorgen de berging (gelijkvloers en op de eerste verdieping), de zolder van 80m², de tuinberging en de carport nog voor heel wat extra ruimte.

Je woont hier op een zeer gunstige ligging. De Vettersstraat is een uiterst rustige straat die tegelijkertijd op slechts een steenworp afstand ligt van het centrum van Kuringen. Scholen, supermarkten, restaurants, sport en ontspanning vind je allen in je directe omgeving. Ook het centrum van Hasselt bereik je in no time. Een terrasje doen of een dagje shoppen in de prachtig vernieuwde Quartier Bleu? Met de fiets ben je er in minder dan 10 minuutjes langs het prachtige Albert kanaal. Bovendien heb je hier een zeer woon-werkverbinding dankzij de E313 op slechts 1,3 kilometer afstand.

Ben jij op zoek naar een uiterst gunstig gelegen woning in Kuringen, met ten minste vijf slaapkamers, twee badkamers en een prachtige achterliggend groengebied? Aarzel dan zeker niet en bel ons vandaag nog voor een afspraak. Wij helpen je maar al te graag verder met al jouw vragen. tel. 011 255 155.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
223,00 m²
Op verdieping
2
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1995
Renovatiejaar
2014
Terras
20,00 m²
Balkon
3,08 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Carport
Parkings
4
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 439.000,00
Kadastraal inkomen
€ 1.331,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
239 kWh/m²
EPC-Certificaat
20200926-0002320239-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Aluminium
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Vettersstraat 76
3511 Hasselt
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
5
Woonkamer
34,40 m²
Keuken
11,58 m²
Open keuken
Berging
11,00 m²
Badkamers
2
Toiletten
3

grond

Grondoppervlakte
1.119,00 m²
Tuin
949,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-west
Gevelbreedte
13,16 m
Terrein breedte
20,00 m
Terrein diepte
55,00 m

Pand: Huis in Hasselt (Ruim, zonovergoten, toplocatie | zeer knappe woning met 5 slaapkamers in Kuringen. )

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Hasselt (Ruim, zonovergoten, toplocatie | zeer knappe woning met 5 slaapkamers in Kuringen. )

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Hasselt (Ruim, zonovergoten, toplocatie | zeer knappe woning met 5 slaapkamers in Kuringen. )