Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Op te knappen woonst met ruime tuin in prachtige setting 149.000

Borgloon
  • KI € 441
  • EPC 1047
  • 3
  • 197 m²

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Te midden in het heuvelachtige landschap van Borgloon treffen we in de Nielstraat deze leuke woning aan. Het pand zelf is te renoveren, al zou dat dankzij de vele grote ruimtes vooral een leuke klus moeten worden om alles naar je eigen smaak en behoeftes in te kleden. Bovendien maken de tuin en het prachtige uitzicht alle labeur zeker de moeite waard!

Wie aanbelt, komt meteen in de grote leefruimte van 39,4 m² terecht. Aangezien hier vroeger een winkel werd uitgebaat, is deze voorzien van grote ramen en een glazen deur. Toch hoef je op deze rustige ligging niet te vrezen voor veel inkijk van voorbijgangers op straat. Wel krijg je veel natuurlijk licht binnen wat de kamer nog ruimer doet lijken. Aansluitend is er dan nog de tweede woonkamer van 12,1 m². Een aparte eethoek of een extra tv-ruimte behoort hier dus tot de mogelijkheden. Zeker aangezien verderop nog een veranda volgt. Met ook nog een keuken van 18,6 m² en een grote badkamer op het gelijkvloers, heb je dus ruimte te over om je nieuwe woonst helemaal her in te delen op jouw maat.

Bovenaan de trap vinden we dan een ruime nachthal waar voldoende plaats is voor een leuke zithoek of ontspanningsruimte. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig: twee behoorlijk grote kamers van 12,6 m² en 16,9 m², maar het is vooral de master bedroom van 25,4 m² die al op voorhand zoete dromen opwekt. Over benijdenswaardige inloopdressings of extra manoeuvreerruimte om een dansje te placeren bijvoorbeeld. Verder heb je ook nog een zolder van 53 m² ter beschikking, net als een kelder van 26 m² en twee grote garages.

De perceelbreedte van maar liefst 17 m doet het wellicht al vermoeden, maar ook de tuin is echt de moeite waard! Met een oppervlakte van 229 m² en daarachter een groene horizon vol natuur, is een ontspannend bestaan hier onvermijdelijk. Je kan dan ook genieten van een rustige ligging aan de rand van het pittoreske Borgloon. Een wandeling in de buurt leidt je over het glooiende landschap, met een prachtig uitzicht over de heuvels en valleien van uitgestrekte landbouwvelden. Ook een fietstochtje tussen de fruitbloesems kan hier een alledaagse realiteit worden. Toch sta je op nog geen 5 minuten tijd in het centrum van Borgloon, met haar mooie historische gevels en gezellige terrasjes. Zelfs Hasselt ligt slechts op een kwartiertje rijden. Je kan dus rekenen op een rustige locatie, waarbij je toch alle voorzieningen vlakbij kan terugvinden.

Wil jij ook wonen in een landelijke omgeving en iedere dag weer genieten van een prachtig groen uitzicht? En zie jij het helemaal zitten om de handen uit de mouwen te steken en zo jouw droomwoning te creëren?

Dan heb je er alle reden toe om ons even op te bellen op het nummer 011 255 155.
En wie weet staan we dan binnenkort samen de grote living te aanschouwen van wat wel eens jouw toekomstige thuis zou kunnen worden!
(Bron bewoonbare oppervlakte: 197 m² )

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
197,00 m²
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1955
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Parkings
1
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 149.000,00
Kadastraal inkomen
€ 441,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
1047 kWh/m²
EPC-Certificaat
20190710-0002176328-1
Type beglazing
Enkel glas
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Elektrisch
Isolatie
Muurisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Nielstraat 16
3840 Borgloon
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
39,40 m²
Keuken
18,60 m²
Bureau
1
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
26,00 m²
Zolder
53,00 m²

grond

Grondoppervlakte
362,00 m²
Tuin
229,00 m²
Oriëntatie tuin
Noord
Gevelbreedte
8,00 m
Terrein breedte
17,00 m
Terrein diepte
61,00 m

comfort

Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Borgloon (Op te knappen woonst met ruime tuin in prachtige setting)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Borgloon (Op te knappen woonst met ruime tuin in prachtige setting)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Borgloon (Op te knappen woonst met ruime tuin in prachtige setting)