Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Exceptionele en stijlvolle luxe ׀ Villa 503,87 m² op zuidwestelijk georiënteerd perceel in Grobbendonk 1.279.000

Grobbendonk
  • KI € 2.202
  • 4
  • 503 m²

meer info

omschrijving

Stijlvolle luxe, maatwerk en finesse. Zonder enige twijfel dé drie top of mind kernwoorden in deze riante villa van 2016.
We staan in de Pallieterdreef in Grobbendonk, een rustige laan waar enkele exclusieve woningen gevestigd zijn. Wanneer je voor deze buitengewone woning staat, merk je meteen op dat hier kosten noch moeite gespaard werd. Het gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen resulteert in 18a 18ca aan stijlvolle luxe. De recuperatie-leien en de recuperatie-raamdorpels uit blauwe steen zorgen hier voor grote cachet. Je krijgt hier een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 503,78 m².

We komen de woning binnen langs de ruime entree met gastentoilet of langs de zij-ingang met grote vestiaire. Werkelijk alles in deze woning is maatwerk. De gracieuze inbouwkasten, de parketvloer en de stalen binnendeuren zorgen voor een strakke eigentijdse look. De ruime keuken is uitgerust met de meest degelijke inbouwapparaten. De gezellige woonkamer heeft een oppervlakte van 57 m². De moderne gashaard staat centraal tussen de tv-hoek, de eetkamer en de schitterende bureauruimte. Je hebt vanuit deze ruimtes een verbluffend uitzicht op de tuin. Het actuele idee van een ‘staycation’ kent hier ongeziene dimensies. De zuidwestelijke oriëntatie laat je de hele dag wegdromen in de zon aan het zalige zwembad. Het automatische onderhoudssysteem, de warmtepomp en het Solar afdeksysteem van het zwembad nemen al jouw zorgen weg. Er rest voor jou nog maar één taak: Genieten! Zoek je wat frisse schaduw? Dan kan je terecht in het knap afgewerkte poolhouse met airco. Verder is er gelijkvloers een zeer grote garage met een oppervlakte van 29 m².

Via de klassenvolle trap komen we op de eerste verdieping. De master bedroom kent een oppervlakte van maar liefst 33 m². De imposante ensuite badkamer en dressing tart alle verbeelding. Alles in deze woning werd foutloos afgewerkt en vormt één harmonieus geheel. Er zijn nog drie prachtige slaapkamers en een tweede ruime badkamer. Via de waskoker komt de was rechtstreeks in de wasplaats in de kelder terecht.

Van kelderniveau tot de zolderverdieping, alles werd afgewerkt tot in de kleinste puntjes. Deze knappe ruimtes kunnen perfect gebruikt worden als hobbykamer, speelruimte voor de kinderen, hippe ‘mancave’ of bureauruimte of je kan deze eenvoudig omtoveren tot extra slaapkamers.

Je woont hier op een toplocatie, zeer rustig met een grote privacy en met het Philipsbos letterlijk in de achtertuin. Desalniettemin profiteer je van een uiterst vlotte verbinding. Met de E313 op slechts 1,5 kilometer afstand ben je in een mum van tijd in Antwerpen of Limburg. Jong en oud zal zich hier ongetwijfeld instant thuis voelen dankzij de eindeloze sport- en ontspanningsmogelijkheden in de directe omgeving. De voetbal, de tennis, de waterskiclub en de scouts liggen allen in een straal van vijf kilometer rond de woning. De prachtige wandel of fietsroutes langs de Kleine Nete nemen je mee naar het Viersels Gebroekt. Deze natuurparel herbergt zeldzame dieren en planten. Het perfecte decor voor wandel- en natuurliefhebbers.
Droom jij van buitengewone villa waar een ongeziene aandacht aan kwalitatieve materialen en stijlvolle luxe werd besteed?

Bel ons dan vandaag nog voor een afspraak. Hier in de Pallieterdreef in Grobbendonk helpen wij jou graag deze droom te realiseren. tel. 011 255 155.

Bron bewoonbare oppervlakte EPC

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
503,78 m²
Op verdieping
2
Aantal verdiepingen
4
Bouwjaar
2016
Terras
30,00 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
2
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 1.279.000,00
Kadastraal inkomen
€ 2.202,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC-Certificaat
in opmaak
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Pallieterdreef 7
2280 Grobbendonk
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
56,98 m²
Keuken
19,44 m²
Semi-open keuken
Berging
7,00 m²
Bureau
1
Badkamers
2
Toiletten
4
Kelder
145,00 m²
Zolder
Ja

grond

Grondoppervlakte
1.010,00 m²
Tuin
1.638,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-west
Terrein breedte
19,00 m
Terrein diepte
95,00 m

comfort

Alarm
Ja
Air conditioning
Ja
Zwembad
Ja

Pand: Villa in Grobbendonk (Exceptionele en stijlvolle luxe ׀ Villa 503,87 m² op zuidwestelijk georiënteerd perceel in Grobbendonk)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Villa in Grobbendonk (Exceptionele en stijlvolle luxe ׀ Villa 503,87 m² op zuidwestelijk georiënteerd perceel in Grobbendonk)

Offerte aanvraag

Pand: Villa in Grobbendonk (Exceptionele en stijlvolle luxe ׀ Villa 503,87 m² op zuidwestelijk georiënteerd perceel in Grobbendonk)