Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Recente, instapklare OB met uitzonderlijk veel wooncomfort én ruimte in Houthalen-Helchteren

Houthalen-Helchteren
  • KI € 931
  • EPC 139
  • 3
  • 214 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Uitzonderlijk ruim, lichtrijk en de perfecte combinatie tussen wooncomfort en luxe. Dit en nog zovéél meer zoals 2 badkamers, een dubbele dressing en vloerverwarming kan je afvinken op Genkseweg 31 in het hartje van Houthalen-Helchteren. Makelaar Britt neemt je vol trots mee!

De open bebouwing trakteert je op een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van maar liefst 214m². En dankzij de 3 ruime slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor toekomstige groei van je gezin of gewoon voor wie houdt van lekker veel ruimte.

De moderne woning werd gebouwd in 2016 en staat momenteel te pronken op een knap perceel van 7a 35ca. Hoewel de woning perfect instapklaar is, wacht de eerste verdieping hier en daar op de afwerking van bijvoorbeeld plinten, deuren en het kiezen van een tweede badkamermeubel. Dit zorgt ervoor dat je probleemloos én subtiel nog je eigen touch kan toevoegen aan deze magnifieke gezinswoning. Als kers op de taart, werden er dit jaar nog zonnepanelen toegevoegd aan de woning wat resulteert in een nóg gunstiger EPB, win-win!

De toffe inkomhal met gastentoilet heet je welkom. Aan de linkerkant tref je de deur richting de leefruimte. De oppervlakte van 31,40m² in combinatie met de unieke vloer zorgt automatisch voor een wow-gevoel met een openvallende mond tot gevolg. En dat wow-gevoel hou je best nog even vast wanneer je richting de keuken wandelt. Zo’n uitgestrekt kookeiland zag je nog nooit! De ontbijthoek werd verwerkt in het eiland waardoor je in het weekend zorgeloos de voetjes hier onder tafel kan schuiven. Verder werd de keuken uitgerust met alle nodige toestellen om heerlijk te kokkerellen.

Aansluitend liggen de praktische bergruimte en wasplaats die je nog carte blanche geven. Droom je van inbouwkasten? Een ingebouwde wasmachine en droogkast? Je ontwerpt het nog helemaal zelf naar eigen behoeften en budget.

Een grote troef van de woning zijn de twee badkamers. Zo ligt de eerste badkamer op het gelijkvloers, ideaal voor wanneer je in de tuin hebt gewerkt en een snelle douche wil nemen. De dubbele lavabo, inloopdouche en kasten zorgen hier ongetwijfeld voor een luxueuze uitstraling.

Op de bovenverdieping komt het volgende wow-gevoel je tegemoet. In de nachthal ligt de tweede, imposante badkamer al te wachten met een ligbad, toilet en nog een te plaatsen badkamermeubel te wachten. De master bedroom van 15m² ligt verderop in de hal en verwent je met een inloopdressing van 9,50m². En geloof ons maar wanneer we zeggen dat het er eentje is om U tegen te zeggen. De tweede dressing van 6m² verbindt de andere twee (kinder)kamers van 13m² en 12m² met elkaar.

Naast alle bovenstaande troeven biedt de woning een prachtige zolderruimte van 45m². Extra opbergmogelijkheden of uitbreiden met twee extra slaapkamers? Hier beslis jij.

De tuin is ontzettend leuk ingedeeld en biedt een waaier aan mogelijkheden. Zo krijg je een terras aan de achterkant én zijkant van het huis. Een dubbel terras, dubbel plezier! Daarnaast werd er al een vergunning aangevraagd voor het plaatsen van een carport en tuinberging. Hoewel de tuin verder moet worden aangelegd, is deze wel volledig omheind en dus kinder- en huisdierproof! Daarnaast ligt alles wat je maar kan wensen in de buurt zoals winkels, supermarkten, warme bakkers, scholen, horecavoorzieningen én het openbaar vervoer.

Deze prachtige, instapklare gezinswoning biedt de perfecte combinatie van comfort, stijl en gemak. Maak van deze open bebouwing jouw eigen paradijs en begin aan een nieuw hoofdstuk in jullie leven. Welkom thuis! Tel. 011 155 255. Bron bewoonbare opp.: EPC-Verslag.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
214,00 m²
Op verdieping
2
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
2016
Parkings
3
Daksoort
Zadeldak

financieel

Kadastraal inkomen
€ 931,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

energie

EPC waarde
139 kWh/m²
EPC-Certificaat
72039-G-2016_217/EP02987/A001/D01/SD001
Schrijnwerkerij
Aluminium
Verwarming
Vloerverwarming
Aardgas
Isolatie
Volledig geïsoleerd

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
B
G-score
A

geografische ligging

Genkseweg 31
3530 Houthalen-Helchteren
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
31,40 m²
Keuken
26,00 m²
Gesloten keuken
Berging
7,00 m²
Badkamers
2
Toiletten
2
Kelder
8,00 m²
Zolder
45,00 m²

grond

Grondoppervlakte
735,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-west
Gevelbreedte
10,25 m
Terrein breedte
14,00 m
Terrein diepte
40,00 m

uw contactpersoon

Britt Faes
011 255 155
immo@swevers
bel en maak een afspraak
Referentie: BE1011
Genkseweg 31, 3530 Houthalen-Helchteren Toon adres op de kaart

Pand: Huis in Houthalen-Helchteren (Recente, instapklare OB met uitzonderlijk veel wooncomfort én ruimte in Houthalen-Helchteren )

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Houthalen-Helchteren (Recente, instapklare OB met uitzonderlijk veel wooncomfort én ruimte in Houthalen-Helchteren )