Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Dubbele hoekwoning met in totaal vijf slaapkamers in het prachtige Haspengouw 275.000

Gors-Opleeuw
  • KI € 666
  • EPC 535
  • 5
  • 205 m²

meer info

omschrijving

Op dit adres in de Hoogstraat in Gors-Opleeuw (deelgemeente van Borgloon) vind je eigenlijk twee volwaardige woningen terug. Ideaal om als kangoeroewoning te gebruiken dus. Of perfect aan te wenden als investeringspand om maandelijks mooie huurinkomsten op te strijken. Hoe dan ook, in dit prachtig stukje Haspengouw is het zalig rustig wonen.

Langs de hoofdingang komen we via de ruime inkomhal in de al even omvangrijke living terecht. Ze bestaat uit twee delen die samen een oppervlakte van 34 m² beslaan. Dankzij het brede raam aan de straatkant en de verbinding met de veranda achteraan kan je hier genieten van een constante aanvoer van natuurlijk zonlicht. Daarnaast vind je nog een aparte eetkamer van 16 m² terug, waar de vrolijke tegelvloer meteen in het oog springt. Verder zijn ook de knusse keuken, de zuidoostelijk georiënteerde veranda van 14,5 m², een extra leefruimte en een badkamer op het gelijkvloers gesitueerd. Boven treffen we dan nog vier slaapkamers aan. Met oppervlaktes die variëren tussen 10 m² en 16 m² kan je hier dus heel wat volk te slapen leggen.

In de andere unit met een aparte ingang, vinden we nog een volwaardige woning terug. Ze werd helemaal onder handen gepakt en heeft dan ook een modern karakter. Je komt er binnen in de lichtrijke leefruimte van 20 m². Aan de rechterkant bevindt zich de halfopen keuken van 12 m², met aansluitend een grote bergruimte. Handig om je stapel (vuile) was of je voorraad chocopotten in onder te brengen. Aan de andere zijde van de living zijn er nog een slaapkamer en een vrij recente badkamer met een douche-badcombinatie gesitueerd. Op de bovenverdieping gaat zelfs nog een grote, volledig onontgonnen zolderruimte schuil. Die valt dus nog helemaal in te richten naar jouw smaak. En om het helemaal compleet te maken heb je ook nog een kelder van 10 m² ter beschikking. Om ruimte of voldoende kamers zal je bij deze woonst alvast niet verlegen zitten!

Buiten is er 506 m² aan tuin aanwezig. Op dit moment is die deels verhard, maar je bent uiteraard vrij om hem her in te delen zoals je zelf wil. Je hebt alvast voldoende plaats om naast de inrit met een knappe carport ook nog een moestuin, zonneterras of stuk gazon te voorzien. Dankzij de hoekligging kan je er alleszins een hele dag lang rekenen op een zonnig bestaan. Zolang de Belgische wolken er geen stokje voor steken tenminste.

Bovendien is deze woning gesitueerd in de onnavolgbare fruitstreek van het Haspengouwse land. Vol glooiende heuvels en authentieke kastelen, kerken of kapelletjes. In het nabijgelegen natuurpark kan je zelfs kilometers wandelen zonder iemand tegen te komen. Het is dan ook de ideale plek om ’s avonds of in het weekend te onthaasten na een drukke werkweek.

Ben je op zoek naar een gerieflijke kangoeroewoning of heb je gewoon graag veel ruimte voor je grote gezin? In deze prachtig gelegen hoekwoning gaan alvast hopen potentieel schuil. Contacteer ons via het nummer 011 255 155 indien je graag nog wat meer uitleg krijgt. Of leg meteen een afspraak vast voor een persoonlijke rondleiding ter plaatse. Dan kan je ineens de wondermooie streek met je eigen ogen ontdekken.
(Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag)

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
205,00 m²
Op verdieping
2
Aantal verdiepingen
2
Bouwjaar
1954
Parkings
6
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 275.000,00
Kadastraal inkomen
€ 666,00
Terbeschikkingstelling
Overeen te komen

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
535 kWh/m²
EPC-Certificaat
20170603-0001966590-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Aardgas

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Hoogstraat 16
3840 Gors-Opleeuw
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
5
Woonkamer
33,80 m²
Keuken
10,90 m²
Gesloten keuken
Berging
16,00 m²
Badkamers
2
Toiletten
2
Kelder
10,00 m²
Zolder
100,00 m²

grond

Grondoppervlakte
745,00 m²
Tuin
506,00 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Gevelbreedte
14,00 m
Terrein breedte
25,00 m
Terrein diepte
27,00 m

Pand: Huis in Gors-Opleeuw (Dubbele hoekwoning met in totaal vijf slaapkamers in het prachtige Haspengouw)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Gors-Opleeuw (Dubbele hoekwoning met in totaal vijf slaapkamers in het prachtige Haspengouw)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Gors-Opleeuw (Dubbele hoekwoning met in totaal vijf slaapkamers in het prachtige Haspengouw)