Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Instapklaar appartement (183m2) met 2 wooneenheden of handelsruimte te Heusden 197.000

Heusden-Zolder
  • KI € 846
  • EPC 214
  • 3
  • 183 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Of je nu op zoek bent naar een zeer leuke en ruim appartement of eerder droomt van een instapklare zorg- of kangoeroe woonst... Of je nu interesse hebt in een zeer gunstige investering of nood heeft aan een grote bureau- of praktijkruimte voor jouw vrije beroep of hobby … Het grote potentieel van de Kleuterweg 25/1 te Heusden zal je absoluut aangenaam weten te verrassen.

We bevinden ons op een rustige zijstraat van de zeer levendige ‘Koolmijnlaan’ van Heusden-Zolder. Het appartement werd oorspronkelijk gebouwd in 1967 en werd recent in 2017 zeer grondig gerenoveerd. Zo werd alle elektriciteit en sanitair vernieuwd. De nieuwe ramen en de gasketel dragen ook weer bij aan de energie efficiëntie. Vervolgens werd het appartement gesplitst in twee aparte wooneenheden, elk voorzien van nieuwe vloeren, keukens en badkamers.

En dat is meteen een bijzonder grote troef voor dit leuke appartement. De wooneenheden zijn beide instapklaar en zijn te bereiken met aparte ingangen. Tieners in huis of is een van je ouders hulpbehoevend? Dan krijg je hier dé ideale kangoeroewoning waar elk toch kan genieten van heel wat privacy en rust. Er is één huisnummer voor de twee wooneenheden samen.

Het eerste appartement vooraan bestaat uit een leuke leefruimte met een trendy open keuken. De houten accenten zorgen voor een warme, sfeervolle look. Er is één grote slaapkamer van 15,28m2 met ensuite een vernieuwde badkamer waar ook weer gebruik gemaakt werd van een stijlvolle hout-look. Heeft jouw vrije beroep of hobby nood aan heel wat extra ruimte dan kan dit appartement binnenkort voor jou dé ideale bureau of praktijkruimte worden. Met de befaamde Koolmijnlaan vlakbij profiteer je hier van een zeer vlotte bereikbaarheid voor toekomstige klanten.

De tweede wooneenheid bevindt zich achteraan en kan je apart bereiken via de gemeenschappelijke garage. Hier vind je opnieuw een ruime woonkamer met een volledig vernieuwde, open keuken. Niet enkel het grote raam maar ook de leuke lichtstraat bovenaan zorgen voor een zeer aangename natuurlijke lichtinval. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van een grote ingemaakte kastenwand. De badkamer werd uitgerust met een grote, luxueuze douche, een toilet en een lavabo.

Wist je bovendien dat je vanuit deze wooneenheid rechtstreeks toegang hebt tot een leuke, zonovergoten tuin en een terras? Momenteel werd alles verhard, hetgeen zeer onderhoudsvriendelijk is. Zie je toch liever wat meer groen, dan kan je met wat gras of kleurrijke bloemen de tuin meteen een heel pak fleuriger maken.

Ben jij eerder op zoek naar één groot, vlot bereikbaar appartement? Dan kan je uiteraard de twee wooneenheden weer samenvoegen. Zo krijg je één groot geheel met een opvallend grote oppervlakte van maar liefst 183m2 groot.

Je woont hier op een boogscheut afstand van het kloppende hart van Heusden. Met tal van grote winkels, scholen, supermarkten, restaurants en sport- en ontspanningsmogelijkheden op fiets- en wandelafstand zal jong en oud zich hier al snel thuis voelen. Met de E314 op slechts vier kilometer afstand profiteer je bovendien van een zeer gunstige woon-werkverbinding. Maar ook de zalige rust en prachtige natuur vind je vlakbij. De historische mijn-terrils van Heusden, het uitgestrekte domein van de Vallei van de Zwarte Beek en het adembenemende natuurreservaat rond de Wijers zorgen voor heel wat magnifieke fauna en flora.

Dit instapklare appartement met twee wooneenheden schept heel wat mogelijkheden. Kom je graag zelf in deze dynamische omgeving wonen met een groot gezin, een zelfstandige tiener of een hulpbehoevende grootouder? Of zie jij dit eerder als gunste investering? Aarzel zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij adviseren en begeleiden je maar al te graag. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: Epc-verslag

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
183,00 m²
Aantal verdiepingen
1
Bouwjaar
1967
Renovatiejaar
2017
Terras
24,00 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
2
Garagetype
Bijgebouw (steen)
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 197.000,00
Kadastraal inkomen
€ 846,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
214 kWh/m²
EPC-Certificaat
20210425-0002406503-RES-1
Type beglazing
Enkel glas
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Centrale verwarming
Aardgas
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Kleuterweg 25 1
3550 Heusden-Zolder
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
3
Woonkamer
57,86 m²
Keuken
28,03 m²
Open keuken
Berging
6,00 m²
Badkamers
2
Toiletten
2

grond

Grondoppervlakte
316,00 m²
Tuin
114,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid-west
Gevelbreedte
11,00 m
Terrein breedte
11,00 m

Pand: Appartement in Heusden-Zolder (Instapklaar appartement (183m2) met 2 wooneenheden of handelsruimte te Heusden)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Appartement in Heusden-Zolder (Instapklaar appartement (183m2) met 2 wooneenheden of handelsruimte te Heusden)

Offerte aanvraag

Pand: Appartement in Heusden-Zolder (Instapklaar appartement (183m2) met 2 wooneenheden of handelsruimte te Heusden)