In een rustige straat te Heusden-Zolder, waar groen en rust samenkomen, wacht deze halfopen bebouwing aan de Helzoldlaan 11 op nieuwe bewoners. De woning biedt opvallend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor wie comfort, bereikbaarheid en potentieel weet te waarderen. Met een royale voortuin en voldoende parkeergelegenheid is de eerste indruk alvast helemaal juist.

Deze woning werd opgetrokken in 1956 en onderging in 1970 een renovatie van keuken en badkamer. In 1990 volgde de plaatsing van vloerisolatie op zolder. De bewoonbare oppervlakte van maar liefst 236 m² wordt verdeeld over drie niveaus. De woning is in normale staat, goed onderhouden en meteen instapklaar, maar biedt ook mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak.

Op het gelijkvloers zorgt een doordachte indeling voor een vlotte woonbeleving. Centraal bevindt zich de inkomhal met gastentoilet en trap naar boven. Aan de rechterzijde leidt de hal naar een gezellige leefruimte van 38,40 m² met grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De aparte keuken van 18 m², achteraan de woning, vormt een duidelijke troef. Dankzij de ruime opstelling, aansluitende eetruimte en zicht op de tuin, wordt koken hier een sociaal en warm moment. Een extra keuken aan de achterzijde, naast de eetkamer, biedt praktische meerwaarde voor grotere gezinnen of hobbykoks.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De kamers meten respectievelijk 16 m², 13,50 m², 10,50 m² en 8,40 m². Elk van hen beschikt over een raam en voldoende wandruimte voor opbergkasten. De badkamer van 6 m² ligt centraal op de verdieping en is uitgerust met bad, lavabo en toilet. Dankzij de functionele indeling blijft de nachtrust hier gegarandeerd, zelfs in een dynamisch gezin.

De zolderverdieping, met een oppervlakte van 60 m², is bereikbaar via een zolderluik. Deze ruimte is momenteel niet ingericht als leefruimte, maar leent zich uitstekend als extra opbergruimte. Dankzij de vloerisolatie is het klimaat er aangenaam, wat deze verdieping ideaal maakt voor het bewaren van seizoensspullen, archiefmateriaal of als hobbyberging.

Naast de ruime woonvertrekken beschikt de woning over een praktische parkeerkelder van 46 m², geschikt voor het veilig parkeren van meerdere wagens, fietsen of motorfietsen. Aansluitend bevindt zich kelderruimte die perfect kan dienen als wijnkelder, stockageruimte of voor het onderbrengen van technische installaties. Dankzij de directe toegang vanuit de woning zijn beide ruimtes vlot bereikbaar en bijzonder functioneel in dagelijks gebruik.

Het perceel van 11a 01ca is oostelijk georiënteerd en beschikt over een diepe, open voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich het terras, waar rolluiken en zonnewering zorgen voor het nodige comfort. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of rustzoekers. Hier geniet men in de ochtendzon van het eerste kopje koffie en op zomerse dagen van ontspanning in eigen buitenruimte.

Verder zijn er nog enkele extra voorzieningen die bijdragen aan het wooncomfort. Zo beschikt de woning over rolluiken en is er zonnewering aanwezig aan het terras. Deze elementen verhogen niet alleen de privacy, maar ook het wooncomfort op warme dagen.

De ligging is bijzonder gunstig. Scholen liggen op slechts 450 meter afstand, openbaar vervoer op 400 meter. Winkels bereikt men binnen 1,3 kilometer, en restaurants of ontspanning zijn zelfs nog dichterbij. De oprit naar de autosnelweg ligt op 3,5 kilometer, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert zonder in te boeten aan rust.

Helzoldlaan 11 is een ruime woning met een doordachte indeling, sterke basisstructuur en veel uitbreidingsmogelijkheden. Zoek je een huis met potentieel in een rustige, doch centrale ligging in Heusden-Zolder? Neem dan zeker contact op voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Helzoldlaan 11, 3550 Heusden-Zolder Toon adres op de kaart