Unieke renovatiekans op 7a 38ca te Houthalen-Helchteren

van 106 m². Het huis telt twee bouwlagen en bevindt zich in te renoveren staat, wat de perfecte gelegenheid biedt om het volledig naar eigen smaak te herinrichten. Dankzij het atypische karakter van de woning en de ruime perceeloppervlakte van 7a 38ca, zijn de mogelijkheden legio – of het nu gaat om gezinsleven, hobbyruimte of een combinatie met een zelfstandige activiteit.

De gelijkvloerse verdieping is bijzonder functioneel ingedeeld. Hier bevinden zich meerdere multifunctionele ruimtes, die vandaag dienstdoen als een extra slaapkamer, wasruimte en kelderberging. Daarnaast is er een inpandige garage van 22 m², wat niet alleen handig is voor het parkeren van een wagen, maar ook extra stockage- of werkruimte biedt. Deze indeling op het gelijkvloers vormt een uitstekende basis voor wie bijvoorbeeld werk en privé gescheiden wil houden. Ook hobbyisten of zelfstandigen vinden hier een praktische invulling, volledig afgescheiden van het woongebeuren.

Via de trap bereikt men de eerste verdieping, waar het volledige leefgedeelte is ondergebracht. De woonkamer van 23 m² baadt in het licht dankzij grote raampartijen en sluit aan op de eetkamer, wat zorgt voor een aangename openheid. De keuken is 8 m² en bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met zicht op de tuin. Oorspronkelijk was deze ruimte voorzien als derde slaapkamer, waardoor er potentieel is om de keuken te verplaatsen naar de eetkamer en opnieuw een volwaardige slaapkamer in te richten. Er is dan ook de mogelijkheid wanneer je de keuken naar de eetkamer verplaatst om de muur tussen de leefruimte en de keuken open te breken. Met een doordachte renovatie van de eerste verdieping kan je hier een open en hedendaags woonconcept realiseren. Verder vind je op deze verdieping bevindt zich verder een comfortabele slaapkamer van 12 m² aan de voorzijde van het huis.

Het perceel is volledig omsloten door tuin, met een combinatie van siertuin en praktische tuinzone. Dankzij de ligging op een hoekperceel geniet de woning van twee toegangen, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Dit biedt bovendien tal van mogelijkheden voor heraanleg, denk aan een extra terras, speelruimte of zelfs een uitbreiding van het gebouw. De tuin is goed georiënteerd en zorgt op elk moment van de dag voor licht en rust – ideaal voor gezinnen of tuinliefhebbers.

De ligging in Houthalen-Helchteren biedt een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum en diverse voorzieningen liggen op wandel- en fietsafstand. Scholen bevinden zich op amper 1,1 kilometer, winkels op 1,1 kilometer, ontspanningsmogelijkheden op 850 meter, en openbaar vervoer op 600 meter. De oprit van de snelweg bevindt zich op slechts 6 kilometer, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting Hasselt, Genk of Eindhoven.

Wie op zoek is naar een woning met potentieel en ruimte, op een strategisch gelegen perceel in Houthalen-Helchteren, vindt hier een uitgelezen kans. Deze woning biedt vandaag twee slaapkamers, maar laat zich eenvoudig omvormen tot een gezinswoning met drie slaapkamers. De combinatie van indeling, locatie en perceeloppervlakte biedt oneindig veel mogelijkheden. Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging in via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.