Te renoveren woning op 12a 36ca in Beverlo

bewoonbare oppervlakte van 187 m², verspreid over twee bouwlagen. De woning bevindt zich in te renoveren staat, wat meteen ook een mooie kans betekent voor wie graag zijn eigen stijl tot leven brengt. Dankzij het ruime volume en de heldere structuur zijn er talloze mogelijkheden voor uitbreiding, modernisering en optimalisatie van de bestaande indeling.

Op de begane grond vallen meteen de ruimtelijke troeven op. De woonkamer van 27,62 m² kijkt uit op de voortuin en vangt het daglicht via grote ramen. Een ideale plek voor een gezellige zithoek of leefruimte, aansluitend bij de eetkamer. De keuken, met een oppervlakte van 17,50 m², biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Met wat creativiteit kan deze plaats uitgroeien tot een hedendaags kook- en leefhart van de woning. Op deze verdieping bevindt zich verder nog een eerste badkamer met bad en wastafel – praktisch en functioneel ingericht. Naast de keuken vinden we de wasplaats terug met aansluitend het toilet en een berging.

Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar drie slaapkamers zorgen voor voldoende slaapcomfort. Twee kamers meten elk 12,03 m² en lenen zich perfect als master bedroom en kinderkamer. De derde kamer van 6,72 m² is compacter, maar geschikt als bureau, dressing of logeerkamer. Op deze verdieping is ook de tweede badkamer terug te vinden. De aanwezigheid van twee badkamers is een duidelijke meerwaarde voor gezinnen of wie comfort op prijs stelt.

Hoewel er geen grondplan beschikbaar is van de zolder, is er wél sprake van een zolderruimte van 33 m². Dit extra niveau biedt extra bergruimte .

De woning beschikt over een kelder van 12,85 m², ideaal voor het bewaren van voorraad of als technische ruimte. Daarnaast is er een ruime garage van 23,85 m². Deze biedt voldoende plaats voor één wagen, fietsen en werkmateriaal. De garage is rechtstreeks toegankelijk via de oprit.

De zuidoostelijke oriëntatie van het perceel is een bijzonder pluspunt. De tuin baadt in ochtend- en middagzon, waardoor het hier zalig vertoeven is van ontbijt tot namiddagkoffie. Met meer dan 12are grond is er ruimte in overvloed. Denk aan een groot terras, een moestuin of speelzone voor kinderen. De tuin biedt niet alleen privacy, maar ook rust en ontspanning. Op mooie dagen wordt dit ongetwijfeld het favoriete verlengstuk van de woning.

Dankzij de centrale ligging zijn ook de dagdagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar. Op minder dan 300 meter wandel je naar scholen, banken en restaurants. De bushalte bevindt zich op 350 meter, het treinstation op 1,2 km. Wie met de wagen reist, bereikt de snelweg op amper 7,5 km. En voor ontspanning is het nabijgelegen B-mine of Todi een echte troef, met zwemplezier, winkelen en recreatie binnen handbereik.

Patronaatstraat 5 in Beverlo is een woning met stevige basis, ruimte en potentieel. Wie hier investeert, kiest voor vrijheid in inrichting en voor een locatie die rust en bereikbaarheid combineert. Klaar om dit huis om te vormen tot jouw thuis? Neem dan vandaag nog contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155. Een persoonlijke rondleiding toont je graag alle mogelijkheden. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.