Te renoveren woning op 8a 36ca in een rustige straat in Koersel

1959 en kreeg in 2010 een nieuwe verwarmingsketel op aardgas. Ondanks dat het geheel zich in te renoveren staat bevindt, is de constructie degelijk en biedt het huis verrassend veel ruimte. De woning telt twee volwaardige bouwlagen en beschikt over vier slaapkamers. Rolluiken zijn aanwezig, wat alvast bijdraagt aan het comfort. Een vrijstaande garage, een zolder en een kelder vervolledigen het geheel.

Op de gelijkvloerse verdieping komt men binnen via de inkomhal met trap. Vanuit de centrale hal zijn alle woonruimtes vlot bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer van 30 m². Grote raampartijen zorgen hier voor een mooie lichtinval en er is ruimte genoeg voor zowel een zithoek als eetgedeelte. Aansluitend ligt de aparte ontbijthoek, die in verbinding staat met de keuken en de veranda aan de achterzijde. Deze veranda vormt een aangename overgang naar de tuin en biedt dankzij haar ligging een prachtig zicht op het perceel.

Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich de keuken van 7 m², die afzonderlijk is van de leefruimte. Deze ruimte is compact maar functioneel en biedt uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, die voorzien is van het nodige basiscomfort. Verder is er op het gelijkvloers ook nog een apart gastentoilet, handig gesitueerd aan de hal.

Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier afzonderlijke slaapkamers. De grootste kamer meet 14 m² en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. De tweede kamer is 12,87 m² groot en doet perfect dienst als kinderkamer of bureau. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van 11,25 m², en de vierde – met 9,8 m² – is ideaal als babykamer of hobbyruimte. De kamers zijn allemaal voorzien van ramen met rolluiken en beschikken over voldoende natuurlijke lichtinval.

De woning beschikt over een kelder, ideaal voor extra opslag of als technische ruimte. Ook is er een zolderverdieping bereikbaar via een uittrektrap. Deze ruimte kan perfect dienen als bijkomende opslagruimte, of eventueel ingericht worden volgens eigen noden, afhankelijk van de renovatieplannen.

Met een perceel van 8a 36ca en een zuidwestelijke oriëntatie, geniet je hier van zon in de tuin tot in de late namiddag. De veranda vormt de perfecte overgang naar het terras en tuin, waar kinderen kunnen spelen en waar het heerlijk vertoeven is tijdens warme zomerdagen. De buitenruimte biedt bovendien voldoende mogelijkheden voor een uitbreiding, een poolhouse of een groene moestuin.

Extra troeven zijn de aanwezige rolluiken, die bijdragen aan de isolatie en privacy. Daarnaast is er een garage aanwezig die zowel functioneel als praktisch is.

De ligging in Koersel is uiterst interessant: op slechts 200 meter bevinden zich scholen, wat ideaal is voor jonge gezinnen. Ook openbaar vervoer is vlakbij: de bushalte ligt op 300 meter en het treinstation op 2,8 km. Ontspanning, restaurants en winkels bevinden zich allemaal binnen een straal van 1 kilometer, terwijl de oprit van de autosnelweg op 8 kilometer ligt. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat.

Deze te renoveren woning in Koersel biedt enorm veel ruimte, potentieel en een strategische ligging. Met vier slaapkamers, een ruime tuin en een authentieke indeling vormt dit huis een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een toekomstgericht renovatieproject. Ontdek zelf de mogelijkheden en maak vandaag nog een afspraak voor een bezoek. Bel ons via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.