Verkoop onder registratie 2% - woning met polyvalente ruimte te Viversel, Heusden-Zolder

aanbouw waardoor de keuze open ligt om casco+ aan te kopen of volledig afgewerkt. De woning wordt opgeleverd onder het registratiestelsel, wat een belangrijk financieel voordeel oplevert ten opzichte van andere nieuwbouwprojecten. U betaald hier dus geen 21% BTW maar registratierechten 2% of 12% afhankelijk van uw persoonlijke situatie.

Met haar 175 m² bewoonbare oppervlakte, een doordachte indeling en hoogwaardige technieken voldoet deze woonst niet alleen aan, maar overtreft ze zelfs de hedendaagse normen.

Bij het betreden van de woning kom je via de inkomhal meteen in de aparte handelsruimte van 36 m². Deze ruimte heeft tevens een eigen toegangsdeur aan de voorzijde, waardoor zakelijke bezoekers niet in de privé moeten zijn. Ideaal voor een zelfstandig beroep zoals een kapsalon, praktijk, kantoor of creatieve werkplek. Dankzij de rechthoekige opbouw is ze eenvoudig aan te passen aan jouw noden. Wie liever geen zaak start, kan deze ruimte moeiteloos inrichten als gelijkvloerse slaapkamer, tweede zithoek, speelkamer of hobbyruimte.

Verder op de gelijkvloerse verdieping ontvouwt zich een lichtrijke leefruimte waarin de zithoek en open keuken naadloos in elkaar overlopen. Met elk een oppervlakte van 21 m² vormen ze samen het kloppend hart van de woning. Grote raampartijen brengen overvloedig daglicht binnen en zorgen voor een fijne connectie met het terras en de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk 21 m², 10 m² en 10 m². De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer die kan worden uitgerust met zowel een inloopdouche als een ligbad. Daarnaast is er op deze verdieping nog een aparte douchekamer én een ruime, praktische wasplaats. Elk gezinslid krijgt hier zijn eigen plek, wat zorgt voor rust en privacy in ieders dagelijkse routine.

Met een perceeloppervlakte van 3a 32ca en een zuidelijke oriëntatie geniet je hier volop van zonnige dagen. De tuin en het aangelegde terras nodigen uit tot lange zomeravonden in eigen oase van rust. Of je nu houdt van tuinieren, loungen of buiten eten, deze buitenruimte wordt al snel je favoriete plek. De aanleg van voortuin, tuin, terras en omheining wordt bovendien verzorgd door de bouwheer, zelfs bij aankoop in casco+.

Zonnepanelen van 2500 Wp, een laadpaal en een geavanceerd warmtepompsysteem van Thermia zorgen voor een duurzame en energiezuinige woning. Het systeem produceert in de zomer zelfs koelwater voor passieve koeling. Bovendien is er zowel vloerverwarming als aanvullende wandverwarming aanwezig. Dit betekent: winterwarmte zonder klassieke radiatoren én zomerse verkoeling zonder airco. Een toekomstgerichte en duurzame keuze, met comfort op elk moment van het jaar.

Wie kiest voor een casco+ afwerking krijgt een woning die reeds gechaped, bepleisterd en voorzien is van alle bovenvermelde technieken en installaties. Enkel de afwerking naar eigen smaak ontbreekt nog. Wie liever volledig afgewerkt koopt, kan rekenen op begeleiding en flexibiliteit vanuit de bouwheer.

De ligging van de woning is uitstekend: op amper 1,6 km van de oprit van de E314 en met een lagere school op slechts 140 meter afstand. Een bushalte bevindt zich op 100 meter en ook ontspanning is nooit ver weg: het circuit van Zolder, natuurgebied Terlaemen, het zwembad én gezellige horeca zoals De Spork, Barnoe en De Val liggen allemaal vlakbij.

Deze woning is de ideale combinatie van wonen en werken, in een rustige omgeving met alles binnen handbereik. Een kwalitatief afgewerkte nieuwbouwwoning met handelsruimte, een slimme indeling, toekomstgerichte technieken én een financieel voordeel dankzij het systeem van registratierechten in plaats van btw. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek de mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Contacteer ons via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.