Rustige gelegen op te frissen woning op 9a 87ca in Houthalen-Helchteren

degelijk onderhouden. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 174m², is dit huis een buitenkans voor wie ruimte belangrijk vindt want je hebt nog een volledige zolderverdieping met vaste trap van 120m² erbij. De woning telt drie bouwlagen en verkeert in een op te frissen staat. Dankzij de zonnepanelen met bijhorende groencertificaten én het ontbreken van renovatieverplichtingen en asbest, biedt deze woning bovendien al meteen een duurzame meerwaarde.

Op het gelijkvloers bevindt zich de centrale leefruimte van 40 m², waar een gezellige zithoek en een eethoek moeiteloos in elkaar overvloeien. De open indeling maakt deze ruimte bijzonder licht en uitnodigend. De aangrenzende keuken van 15 m² sluit functioneel aan en kijkt uit op de veranda – een ideale plaats voor zomerse aperitieven of rustige ontbijten. Verder is er op deze verdieping een bureau (9,45 m²) dat perfect dienstdoet als thuiskantoor of hobbyruimte. Aan de andere kant van de woning bevinden zich drie slaapkamers (17 m², 12 m² en 9 m²), allemaal toegankelijk via de centrale gang. De badkamer is uitgerust met ligbad en wastafel, en apart vinden we ook nog een toilet terug. Via de hal is er directe toegang tot de inpandige garage.

De eerste verdieping biedt extra potentieel (120m²). Deze zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, is momenteel nog niet ingericht maar heeft alles in huis om omgevormd te worden tot extra slaapkamers, een speelruimte of een ruime hobbykamer. De dakstructuur is stevig, de ruimte is groot – enkel jouw creativiteit bepaalt wat hier mogelijk wordt.

De woning is volledig onderkelderd, wat een absolute troef vormt. Hier vinden we onder meer een waskelder, een voorraadkelder, een hobbykelder, en meerdere bergruimtes. Alles is overzichtelijk georganiseerd met voldoende doorgangen en toegangsdeuren. Ideaal voor wie extra opbergruimte nodig heeft of graag werk- en opslagzones gescheiden houdt.

Ook qua buitenruimte heeft deze woning heel wat te bieden. Het perceel meet 9a 87ca en biedt naast de inpandige garage ook nog een volledig vrijstaande garage en voldoende parkeermogelijkheden. Handig voor wie meerdere wagens heeft, een extra opslagplek zoekt of graag sleutelt aan voertuigen of andere projecten.

De ligging in Houthalen-Helchteren is bijzonder gunstig. Op minder dan 2 km bereik je de dichtstbijzijnde winkels. Scholen liggen op slechts 1.100 meter afstand, en ook bushaltes (900 m) en het treinstation (4.800 m) bevinden zich binnen vlot bereik. Restaurants, ontspanning en natuur liggen op wandel- of fietsafstand, wat deze locatie erg aantrekkelijk maakt voor gezinnen en actieve bewoners. En met de autosnelweg op amper 5 km, ben je in geen tijd onderweg naar omliggende steden.

Kortom, deze woning combineert ruimte, structuur en ligging met een groot potentieel om verder naar eigen wensen in te richten. Wie op zoek is naar een royaal huis in een rustige, maar goed bereikbare omgeving, vindt hier zijn kans. Plan vandaag nog je bezoek en ontdek de mogelijkheden ter plaatse. Contacteer ons via 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.