Verkoop onder registratie 2% - Halfopen nieuwbouwwoning te Viversel, Heusden-Zolder

een belangrijk financieel voordeel oplevert ten opzichte van andere nieuwbouwprojecten. U betaald hier dus geen 21% BTW maar registratierechten 2% of 12% afhankelijk van uw persoonlijke situatie.

Met een bewoonbare oppervlakte van 143 m² en twee volwaardige verdiepingen combineert ze ruimte met efficiëntie. De gelijkvloerse verdieping wordt gekenmerkt door één grote open leefruimte waarin de keuken en zithoek naadloos in elkaar overvloeien. Dankzij de vele raampartijen valt het daglicht overvloedig binnen. De keuken van 20 m² is centraal gelegen en vormt de ideale plek om te koken en te verbinden met familie of gasten. De zithoek sluit hier perfect op aan en is eveneens 20 m² groot. Daarnaast is er een ruime inkomhal met gastentoilet, een inpandige garage van 20 m² én een aparte berging/wasplaats. Het contact vanuit de leefruimte met het terras en de zuidgerichte tuin maakt deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom van 15 m² biedt voldoende ruimte voor een groot bed en extra kasten. Twee bijkomende kamers van telkens 8,5 m² zijn perfect inzetbaar als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De nachthal verbindt alle kamers op logische wijze met de centrale badkamer. Deze is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche, waardoor comfort en gebruiksgemak hand in hand gaan.

Het perceel beslaat een oppervlakte van 4a 37ca en is zuidelijk georiënteerd. Hierdoor geniet je de hele dag van natuurlijke lichtinval en zon in de tuin. Dankzij het aangelegde terras, de voorziene tuinaanleg inclusief omheining en inzaaiing, en voortuin – zelfs bij een casco+ oplevering – kan je vanaf dag één buitenleven in alle rust en privacy. Hier ontstaat spontaan het beeld van lange zomeravonden op het terras, spelende kinderen in het gras en ontspannen momenten met familie of vrienden.

De woning is uitgerust met moderne technieken die hun tijd vooruit zijn. Denk aan vloerverwarming en zelfs wandverwarming op meerdere plaatsen, een laadpaal, zonnepanelen (2500 Wp) en een Thermia warmtepomp die ook passieve koeling mogelijk maakt. Dit betekent: winterwarmte zonder klassieke radiatoren én zomerse verkoeling zonder airco. Een toekomstgerichte en duurzame keuze, met comfort op elk moment van het jaar.

Wie kiest voor een casco+ afwerking krijgt een woning die reeds gechaped, bepleisterd en voorzien is van alle bovenvermelde technieken en installaties. Enkel de afwerking naar eigen smaak ontbreekt nog. Wie liever volledig afgewerkt koopt, kan rekenen op begeleiding en flexibiliteit vanuit de bouwheer.

De ligging in Viversel is een absolute troef. Je woont hier in een levendige, doch rustige dorpskern met een sterke buurtwerking en volop mogelijkheden voor ontspanning. Scholen liggen op amper 140 meter, de bushalte op 100 meter. De oprit naar de E314 bevindt zich op slechts 1,6 km. Voor wie graag buiten is, liggen de vijvers van Terlaemen en Circuit Zolder op fietsafstand. Winkels, restaurants en sportfaciliteiten bereik je in enkele minuten.

Deze woning combineert comfort, efficiëntie, duurzaamheid en locatie op een unieke manier. Of je nu zelf de afwerking in handen neemt via het casco+ aanbod of kiest voor een volledig afgewerkte woning, hier woon je klaar voor de toekomst. Benieuwd naar de mogelijkheden? Bel ons voor een afspraak op 011 255 155 en ontdek deze woning in het echt. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.