Knap gerenoveerde woning met handels/praktijkruimte op 9a te Houthalen-Helchteren

en 2020 volledig onder handen genomen. Resultaat: een moderne, energiezuinige woning met een bewoonbare oppervlakte van 190 m². Dankzij doordachte keuzes in materialen en maatwerk geniet elk detail van een hoogwaardige afwerking. Het perceel meet 9a 0ca en is zuidgericht – ideaal voor zonnekloppers en tuinliefhebbers.

Binnenkomen doe je via de centrale hal, die meteen toegang geeft tot een gastentoilet en de trap naar boven. Aan de rechterzijde ontvouwt zich een prachtige leefruimte van 31 m², afgewerkt met een op maat gemaakt TV-meubel en sfeervolle gashaard. Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde baadt deze ruimte in natuurlijk licht. De leefruimte loopt naadloos over in de ruime keuken van 27 m², compleet met kookeiland, hoogwaardige toestellen en aansluitend een gezellige eethoek of multifunctionele ruimte – perfect als speelhoek of bureau.

De keuken geeft toegang tot een bijzonder praktische wasplaats met maatkasten, een extra douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast op ergonomische hoogte. Via de wasplaats bereik je een volledig ingerichte kapsalon met aparte ingang aan de voorzijde van de woning. Sinds 2012 functioneert deze ruimte als kapperszaak, maar ze biedt ook mogelijkheden voor wie een kantoor, praktijk of andere zelfstandige activiteit aan huis wenst te organiseren. Tot slot is er boven de kapperszaak ook een zolder van 24 m² bereikbaar, die perfect kan dienen als bijkomende opslagruimte.

Op de eerste verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers terug. De master bedroom van maar liefst 28 m² is uitgerust met een maatwerk inloopdressing – een luxe die meteen rust en overzicht brengt. De twee andere kamers zijn elk 12 m² groot en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer biedt zowel een ligbad als een douche, en is functioneel én stijlvol ingericht. Op de overloop werd bovendien een handige bureauruimte gecreëerd, volledig op maat en discreet geïntegreerd.


Het zuidgerichte perceel is een absoluut pluspunt. De tuin vormt een oase van rust, met een prachtig aangelegd terras, deels overdekt en voorzien van tv-aansluiting. Ideaal om het hele jaar door buiten te leven. Achteraan in de tuin staat een ruim tuinhuis, terwijl vooraan een carport en meerdere parkeerplaatsen het geheel vervolledigen. Dankzij de zonnepanelen, nieuwe ramen, dakisolatie, airco en overschakeling op aardgas scoort de woning ook op energetisch vlak zeer goed.

Verder zijn er extra troeven zoals ingebouwde kasten, hoogwaardige afwerking en uitstekende lichtinval over de hele woning. Elk detail werd hier doordacht gekozen, van vloeren tot maatwerk en technieken.

De ligging aan de Lokenstraat is bovendien strategisch. Op amper 600 meter vind je een bushalte. Scholen en ontspanning liggen op 2 kilometer afstand. Voor winkels, kinderopvang, banken of een gezellig restaurant hoef je zelden meer dan 2,5 kilometer te rijden. De Mangelbeekvallei, op wandelafstand, is een groene long voor natuurliefhebbers. En met de geplande herinrichting van de Noord-Zuidverbinding zal de leefbaarheid van deze locatie alleen maar toenemen.

Deze woning is een unieke mix van ruimte, afwerking en mogelijkheden. De charme, de functionele indeling en de energiezuinige aanpak maken van dit huis een topaanbieding in de regio. Interesse? Bel ons op 011 255 155 en ontdek zelf de veelzijdigheid van deze instapklare woning tijdens een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.