Welkom in de Sparrelaan 3, een charmante gelijkvloerse woning gelegen in een rustige, residentiële straat in het groene hart van Diepenbeek. Hier vind je de ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en toekomstpotentieel. Deze vrijstaande woning uit 1973 biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject of een volledige heropbouw aan een verlaagd btw-tarief van 6%.

Met een perceel van maar liefst 813 m² biedt deze eigendom alle ruimte om groots te denken. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 110 m², met een ruime living van 30,4 m², een aparte keuken van 13,8 m², een badkamer en drie gelijkvloerse slaapkamers (11,6 m², 8,4 m² en 8,4 m²). Alles bevindt zich dus op het gelijkvloers, wat het extra comfortabel en toegankelijk maakt.

Deze woning is toe aan een grondige renovatie, maar dat is net haar kracht: je begint hier met een blanco canvas. Voor wie liever van nul af aan begint, is er bovendien de mogelijkheid tot sloop en heropbouw aan slechts 6% btw, een interessante opportuniteit voor wie energiezuinig en toekomstgericht wil bouwen. Meer info over deze regeling vind je op de officiële website van de Vlaamse overheid: https://www.vlaanderen.be/premies-voor-nieuwbouw/sloop-en-heropbouwpremie

De woning beschikt ook over een aparte garage van 23 m², ideaal voor wie een veilige parkeerplek zoekt of nood heeft aan extra opbergruimte. Er is geen kelder of zolder, maar de buitenruimte biedt voldoende mogelijkheden voor uitbreidingen of bijgebouwen.

De ligging is uitstekend: op slechts 600 meter van scholen, tussen de 600 meter en 1,5 km van winkels, restaurants en ontspanning, en met openbaar vervoer op slechts 300 meter. De oprit van de snelweg ligt op 6 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden.

Met de juiste renovatie of nieuwbouw wordt dit een fantastische plek voor een jong gezin, een koppel dat rust zoekt of een investeerder met visie. Stel je voor: een open, lichtrijke woning met tuin, kinderen die te voet naar school kunnen, en genieten van een glas wijn op een zwoele zomeravond op je eigen terras.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Of je nu kiest voor renoveren of volledig heropbouwen: dit eigendom vormt de perfecte basis om jouw eigen verhaal te schrijven. Plan vandaag nog je bezoek en ontdek zelf het potentieel van Sparrelaan 3. We begeleiden je graag persoonlijk bij elke stap. Tel: 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Sparrelaan 3, 3590 Diepenbeek Toon adres op de kaart