Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Charmant, ruim en bijzonder rustig gelegen. Welkom thuis in deze leuke gezinswoning in de Bredestraat 37 te Koersel.

Dit ruime perceel van 8a 24ca biedt sinds 1961 plaats aan een ruime, vrijstaande gezinswoning. De totale bewoonbare oppervlakte van 205m² kan zeker en vast wat hedendaagse opfrissingen gebruiken. Al zal dankzij de gunstige indeling het grote potentieel van deze woning al zeer snel duidelijk worden.

De leefruimte werd in 2024 al vernieuwd, maar de rest van de woning wacht op een nieuwe eigenaar die zijn eigen stempel wil drukken. De woning strekt zich uit over een gelijkvloerse en een eerste verdieping, met grote kamers en een praktische indeling. Achteraan bevindt zich een ruime dubbele garage.

Meteen links van de inkomhal tref je een gezellige woonkamer met een oppervlakte van 30m² groot. Trek jij het grote raampartij open voor een directe verbinding met de keuken? Wie weet installeer jij hier binnenkort een trendy leefkeuken als verlengde van de recent vernieuwde leefruimte. Met een oppervlakte van 28,23m² kan je hier alvast een ruime keuken met groot kookeiland voorzien. Maak van het grote raam eventueel een schuifraam. Zo heb jij rechtstreeks toegang tot jouw ideale zuidelijk georiënteerde terras. Een heerlijke lunch vergezeld door de heerlijk warme zonnestralen? Of gewoon heerlijk languit relaxen in die zomerse zon?

Aangrenzend bevindt zich een knappe, lichtrijke tussenruimte. Richt jij deze ruimte van 15,84 m² in als praktijkruimte of thuiskantoor? Je klanten kunnen deze ruimte rechtstreeks vanuit de inkomhal bereiken zodat de leefruimtes volledig privé blijven. Een dressing van 10,18 m² kan eventueel omgevormd worden tot een vierde, gelijkvloerse slaapkamer. Daarnaast zijn er een berging van 7,51 m², een wasplaats van 9,11 m² en een apart toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 11,52 m², 14,78 m² en 15,84 m². Elke kamer biedt voldoende ruimte en potentieel voor een comfortabele inrichting. De overloop verbindt de kamers op een logische manier, en er is extra bergruimte aanwezig.

De woning beschikt over een kelder van 15 m², ideaal voor extra opslag. Ook de dubbele garage van maar liefst 45m² biedt nog heel wat potentieel.

De tuin heeft een aangename diepte van maar liefst 53,50 meter. Dit zorgt ervoor dat jij vooraan heerlijk kan genieten van de rust terwijl kinderen of viervoeters achteraan stevig kunnen ravotten. De tuin is rondom volledig omheind, wat zorgt voor heel wat privacy.Dankzij de oostelijke oriëntatie geniet je hier van aangename ochtendzon en wat deugddoende schaduw in de namiddag.

De ligging in een rustige, groene omgeving van Koersel maakt het plaatje compleet. Met tal van dagelijkse benodigdheden op fietsafstand is dit werkelijk een fantastische plek om te wonen met jouw gezin. Het centrum van Koersel ligt op slechts 2,2 km, waardoor winkels, restaurants en ontspanning altijd binnen handbereik zijn. Scholen bevinden zich op amper 800 meter, en de E313 en E 314 zijn bereikbaar binnen 8 km. Zo profiteer je van een uitzonderlijk vlotte verbinding in iedere windrichting.

Ben jij benieuwd of deze vrijstaande gezinswoning alle troeven in handen heeft om binnenkort de gezellige en warme thuis van jou en jouw gezin te worden? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke afspraak. Wij van Swevers Real Estate begeleiden en adviseren je maar al te graag. tel. 011 255 155
Bron bewoonbare oppervlakte: Epc – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Bredestraat 37, 3582 Beringen Toon adres op de kaart