Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Zeer ruime HOB op 25a 22ca met 6 slaapkamers en prachttuin op 10’ van Hasselt-Centrum 479.000

Hasselt
  • KI € 743
  • EPC 205
  • 5
  • 225 m²

meer info

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Deze enorm ruime HOB met een nog omvangrijkere tuin vinden we terug in de Molenstraat in Kermt. Zoveel te hoger je de trap oploopt en zoveel te verder je de tuin inwandelt, zoveel te meer verrassingen je te wachten staan.

In de inkomhal kan je meteen je jas – en die van je gasten – kwijt in de ingebouwde vestiairekast, waarna je de woonkamer van 32m² binnenwandelt. Die beschikt over een gezellige houtkachel en een stijlvolle tegelvloer. Verderop is de keuken van 12m² gelegen. Handig ingericht met een centraal kookeiland, voorzien van alle toestellen en met zelfs een aparte berging van 12m² vlakbij. Maar vooral ook erg mooi omdat ze naadloos overloopt in een zalige lichtrijke veranda van 22m². Goedgeluimd wakker worden met een tas dampende koffie voor je neus en de zon op je gelaat wordt hier al snel een dagelijkse realiteit. Op weg naar buiten passeer je nog een handige doucheruimte, die ervoor zorgt dat je na een dagje werken in de tuin niet het hele huis hoeft vuil te maken. Verder vind je op het gelijkvloers een gastentoilet terug, net als de ingang naar de kelder van 16m².

Op de eerste verdieping stuit je op de eerste slaapkamer van 12m². Aansluitend is er de recente badkamer met een extra groot bad. Aangezien er hogerop nog een heel aantal slaapkamers volgen, kan je hier eventueel een dressingruimte installeren, zodat je fris gewassen meteen in je nieuwe outfit van de dag kan stappen. Een splitlevelverdieping hoger vind je drie andere slaapkamers terug van 10,75 m², 14 m² en 16 m². Vervolgens leidt de trap je verder tot de bovenste etage waar nog eens twee slaapkamers schuilgaan. Ook een eigen bureauruimte (of twee) om het thuiswerken wat aangenamer te maken, is hier dus geen overbodige luxe. In alle kamers zijn inbouwkasten voorzien zodat je de overige ruimte optimaal kan benutten (en ineens wat meubels uitspaart). Bovendien werd er vrijwel overal gekozen voor kurkvloer en is het volledige huis uitgerust met verwarming en rolluiken om de temperatuur heel het jaar door op een aangenaam niveau te houden.

Buiten vind je vlak achter de woning een bergruimte terug die kan dienstdoen als wasplaats en fietsenstalling. Aan de achterzijde daarvan is een overdekt loungeterras gelegen dat zich nog verder uitstrekt in een zonovergoten gedeelte. Ook een carport en een vrijstaande garage zijn aanwezig. Zoveel te verder je naar achter trekt, zoveel te meer troeven de tuin van 19 are prijsgeeft. En je kan wel even blijven wandelen, want ze is maar liefst 90 meter diep. Zo vormt een pergola van platanen ‘s zomer de koelste plek op het hele perceel. Enkele tientallen meters verder beland je via het mooi aangelegde tuinpad achteraan in een breder stuk tuin. Compleet met een indrukwekkende moestuin vol verse groenten, een serre die nog heel wat meer lekkers herbergt en als (letterlijke) kers op de taart nog een aantal fruitbomen waar je eveneens van kan smullen. Een grote hoeveelheid laurier vormt er een mooie natuurlijke afscheiding met de autoweg die je een excellente verbinding garandeert naar Hasselt en andere bestemmingen. Zalig genieten in alle rust van eigen groen dus!

Deze woonst en haar tuin zijn bovendien erg energiezuinig ingericht. Je groenten en planten hou je in topconditie dankzij je eigen grondwaterpomp. Een andere regenput is dan weer aangesloten op het gelijkvloerse toilet en daarnaast beschik je nog over zonnepanelen en een zonneboiler.

Zin om te wonen op een ideale locatie dicht bij het centrum van Hasselt, zonder in te boeten op rust, groen en ruimte? Deze woonst heeft alleszins voldoende kamers en een prachtige tuin voor een groot, gezellig gezin. Bel ons vandaag nog op het nummer 011 255 155 en we helpen je graag verder.

(Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag) 

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Half-open bebouwing
Bewoonbare oppervlakte
225,00 m²
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1951
Renovatiejaar
2018
Garages
1
Aantal plaatsen
1
Garagetype
Vrijstaand (steen)
Parkings
2
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 479.000,00
Kadastraal inkomen
€ 743,00
Terbeschikkingstelling
Op datum
01 oktober 2021

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
205 kWh/m²
EPC-Certificaat
20210327-000239595-RES-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
PVC
Verwarming
Stookolie
Isolatie
Dakisolatie

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Molenstraat 39
3510 Hasselt
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
5
Woonkamer
32,00 m²
Keuken
12,00 m²
Semi-open keuken
Berging
12,00 m²
Badkamers
1
Toiletten
2
Kelder
16,00 m²

grond

Grondoppervlakte
2.522,00 m²
Tuin
1.900,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Gevelbreedte
7,00 m
Terrein breedte
10,50 m
Terrein diepte
120,00 m

comfort

Rolluiken
Ja

Pand: Huis in Hasselt (Zeer ruime HOB op 25a 22ca met 6 slaapkamers en prachttuin op 10’ van Hasselt-Centrum)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Hasselt (Zeer ruime HOB op 25a 22ca met 6 slaapkamers en prachttuin op 10’ van Hasselt-Centrum)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Hasselt (Zeer ruime HOB op 25a 22ca met 6 slaapkamers en prachttuin op 10’ van Hasselt-Centrum)