Gelegen in het rustige en pittoreske Geebroek 33 te Tongeren, onthult deze charmante halfopen bebouwing uit 1993 een direct uitnodigende sfeer. Met een bewoonbare oppervlakte van 169 m² is deze instapklare woning perfect uitgerust om modern wooncomfort en functionaliteit te bieden.

Het huis is gebouwd in 1993 en is doorheen de jaren goed onderhouden en instapklaar gemaakt. De gelijkvloerse verdieping is ruimtelijk opgezet met een grote woonkamer van 34,5 m² en een praktische keuken van 13,68 m², beide ontworpen om optimaal daglicht te benutten en een aangename sfeer te creëren. De totale perceeloppervlakte bedraagt een indrukwekkende 18a 27ca, met een zuidelijke oriëntatie die zorgt voor een optimale zonligging gedurende de dag.


Bij binnenkomst in de hal vindt u aan uw rechterhand een handig toilet. De woonkamer, bereikbaar via de hal, biedt royaal plaats voor zowel een zit- als eethoek, en heeft een directe toegang tot het terras via een schuifdeur, ideaal voor zomerse dagen. De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen en genoeg werk- en opbergruimte, grenzend aan een praktische berging die extra opslagruimte biedt en waar de CV-installatie netjes is ondergebracht.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 16 m², 18 m² en 9 m². Deze zijn alle uitgerust met voldoende ruimte voor zowel een bed als opbergmogelijkheden. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel en een tweede toilet, wat zorgt voor een comfortabele en praktische ochtendroutine.

De vrijstaande garage is een echte meerwaarde voor dit pand, met voldoende ruimte voor het parkeren van een voertuig en extra opslag. Achter deze garage is een extra slaapkamer met badkamer gerealiseerd, ideaal voor gasten of als praktijkruimte.

Het perceel geniet van een ideale zuidelijke oriëntatie en biedt een adembenemend uitzicht vanuit de goed onderhouden tuin, die grenst aan landelijk gebied. Deze tuin biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning of buitenactiviteiten. Met scholen op slechts 500 meter afstand, openbaar vervoer op 350 meter en alle nodige voorzieningen binnen 1 kilometer, ligt deze woning uiterst gunstig.
Deze prachtige woning combineert rust, ruimte en comfort en wacht op een nieuwe eigenaar die van dit alles wil genieten.

Bent u geïnteresseerd en wenst u meer informatie of een persoonlijke rondleiding? Neem gerust contact op via 012 699 900 voor een bezichtiging waar u de sfeer en potentie van dit huis zelf kunt ervaren.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Geebroek 33, 3700 Tongeren Toon adres op de kaart