Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Ruime villa met 4 slaapkamers en prachtige tuin op perceel van 28a 71ca 495.000

Genk
  • KI € 1.442
  • EPC 313
  • 4
  • 289 m²

meer info

omschrijving

Deze villa vinden we terug in de Oude Hoevestraat in Genk. Het betreft een knappe woonst met heel wat troeven, waarvan de opvallendste ongetwijfeld de droomtuin is die erachter schuilgaat.

Meteen in de inkomhal – compleet met vestiairekast en gastentoilet – krijg je al een goed beeld van het ruime gevoel dat je overal in huis ervaart. De brede deuren op het gelijkvloers maken zelfs alle kamers makkelijk toegankelijk voor rolstoelgebruikers. De grote woonkamer van 45 m² kan rekenen op extra veel lichtinval via de talrijk aanwezige ramen. Toch hoef je je helemaal geen zorgen te maken om inkijk doordat de diepe voortuin mooi werd afgeschermd van de straat met een verhullende haag. Ook blijft het er aangenaam koel, terwijl je in de winter een vuurtje kan stoken in de houtkachel om de temperatuur – samen met de gezelligheid – de hoogte in te jagen.

Ook in de keuken van 19 m² heb je een overvloed aan ruimte en opbergkasten, wat het koken – én tafelen – enkel maar aangenamer maakt. Naast een gastentoilet, een wasruimte, een werkruimte en een dubbele garage van 32 m², vind je op het gelijkvloers ook al een eerste slaapkamer terug. Met een oppervlakte van 21 m² en een eigen inloopdressing is de term master bedroom hier zeker op z’n plaats. In de balzaal van een badkamer heb je dan weer alles bij de hand om dagelijks een eigen wellnessmoment te houden voor jezelf.

En dan is er nog de veranda, die in de tussenseizoenen eigenlijk het verlengde vormt van de tuin. Want buiten strekt zich een mooie groene oppervlakte van 20 a uit die helemaal van jou is. Met een verhard terras van 40 m², een pergola en een carport zit je wat betreft comfort of ruimte om een loungestoel neer te poten alleszins niet verlegen. De idyllische bomen op het perceel garanderen bovendien niet alleen een optimale privacy. Ze vormen ook de perfecte bondgenoten om wat hangmatten aan vast te binden en zo te doen waarvoor deze tuin gemaakt is: zorgeloos genieten van de rust!

Ondanks de volwaardige woning op het gelijkvloers, vind je boven nog enkele slaapkamers en een badkamer in retrostijl terug. Met drie kamers van 12 m², 6 m² en 6 m² heb je alvast de mogelijkheid om bijvoorbeeld enkele kinderkamers of een aparte home office te installeren. Daarnaast heb je er nog toegang tot een zolderkamer van 24 m². Ook is bijna de volledige woning onderkelderd, wat je nog eens zo’n 83 m² aan opbergruimte oplevert.

Deze villa is gelegen in een kronkelend groen straatje in een rustige buurt. Toch bevind je je vlak bij het centrum met haar scholen en supermarkten. Zelfs de autosnelweg ligt slechts op 2 km afstand, waardoor ook een vlotte verbinding naar de rest van het land verzekerd is. De fantastische buren die je er gratis bijkrijgt, vervolledigen de toplocatie helemaal.

Zin gekregen om meer te ontdekken? Contacteer ons via 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding ter plaatse of extra info!
(Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag)

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bebouwing
Vrijstaand
Bewoonbare oppervlakte
289,00 m²
Op verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Bouwjaar
1978
Renovatiejaar
2012
Terras
40,00 m²
Garages
1
Aantal plaatsen
2
Garagetype
Ingebouwd
Parkings
4

financieel

Prijs
€ 495.000,00
Kadastraal inkomen
€ 1.442,00
Terbeschikkingstelling
Bij akte

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

EPC
313 kWh/m²
EPC-Certificaat
20160921-0001896599-1
Type beglazing
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Aardgas

stedenbouwkundige info

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
- Geen afgebakende zones

geografische ligging

Oude Hoevestraat 14
3600 Genk
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja
Snelweg vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
45,00 m²
Keuken
19,24 m²
Gesloten keuken
Badkamers
2
Toiletten
3
Kelder
83,00 m²
Zolder
24,00 m²

grond

Grondoppervlakte
2.871,00 m²
Tuin
2.000,00 m²
Oriëntatie tuin
Noord-west
Gevelbreedte
20,00 m
Terrein breedte
36,00 m
Terrein diepte
90,00 m

comfort

Alarm
Ja

Pand: Huis in Genk (Ruime villa met 4 slaapkamers en prachtige tuin op perceel van 28a 71ca )

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Genk (Ruime villa met 4 slaapkamers en prachtige tuin op perceel van 28a 71ca )

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Genk (Ruime villa met 4 slaapkamers en prachtige tuin op perceel van 28a 71ca )