Een centrale ligging in Koersel, een veelzijdig pand met een totale bewoonbare oppervlakte van 316 m² én een gegarandeerde maandelijkse huuropbrengst - welkom in dit unieke investeringspand te Koersel-Dorp 14.

Het gebouw bestaat uit een handelsruimte, een gelijkvloers appartement, een duplex en twee studio’s. De appartementen en studio’s genereren samen een maandelijkse huur van € 2210 en zijn allemaal verhuurd, wat garant staat voor een directe en stabiele inkomstenstroom. De commerciële ruimte, goed voor 60 m² en inclusief een kelder van 7,77 m², is flexibel inzetbaar en biedt ruimte voor bijkomende opbrengsten. In het verleden werd deze verhuurd aan € 829 per maand, wat het totale rendement verder versterkt.

Oorspronkelijk gebouwd in 1951 en volledig gerenoveerd in 1991, verkeert het pand vandaag in instapklare staat. Zeer recent in 2024 werd het dak nog gerenoveerd. Dankzij een doordachte indeling biedt het gebouw maximale functionaliteit, zowel voor bewoners als eventuele ondernemers. Achteraan zijn vier privatieve parkeerplaatsen voorzien – een absolute meerwaarde op een centrumlocatie.

De gelijkvloerse verdieping omvat aan de straatzijde een commerciële ruimte met eigen inkom: ideaal als kantoor, praktijk of winkel.
Verhuur jij deze ruimte binnenkort opnieuw voor een extra maandelijkse opbrengst? Of gebruik je de commerciële ruimte liever voor je eigen zaak en combineer je zo huur en onderneming op één plek? De fantastische ligging pal in het centrum van Koersel zorgt ongetwijfeld voor de nodige aandacht voor jouw onderneming.

Achteraan bevindt zich een volwaardig appartement van 76 m², bereikbaar via een ingang aan de zijgevel. Met een ruime, lichtrijke leefruimte, open keuken, twee slaapkamers, een badkamer én berging is het gelijkvloerse appartement zeer in trek bij huurders.

De eerste en tweede verdieping vormen samen een duplex appartement van 125 m². Op de eerste verdieping bevinden zich een lichtrijke woon- en eetkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer en een slaapkamer. De tweede verdieping biedt een royale tweede slaapkamer met veel lichtinval – ideaal voor een gezin of een combinatie met thuiswerk.

Achteraan in het gebouw zijn er nog twee studio’s aanwezig, met een oppervlakte van respectievelijk 29 m² en 26 m². Deze studio’s zijn slim ontworpen en voorzien van alle noodzakelijke faciliteiten, waardoor ze erg geliefd zijn bij alleenstaanden of jonge professionals. Hun compacte formaat maakt ze bovendien zeer onderhoudsvriendelijk, wat een extra pluspunt is voor zowel huurders als investeerders.

Het perceel zelf biedt meer dan voldoende ruimte om praktisch in te delen. Naast de parkeergelegenheid achteraan is er nog een tuin die eventueel gedeeld kan worden door de bewoners. De ligging in het centrum van Koersel maakt dat alle voorzieningen – van scholen en winkels tot openbaar vervoer – op wandelafstand te vinden zijn. Met de autosnelwegen op slechts 8 km is ook een vlotte verbinding naar omliggende steden gegarandeerd.

Met een volledige bezetting, bewezen verhuurbaarheid en de mogelijkheid om de commerciële ruimte opnieuw te activeren, is dit pand een bijzonder solide belegging. De maandelijkse huuropbrengst van de appartementen en studio’s bedraagt € 2210. De handelsruimte kan naar wens zelf ingevuld worden of opnieuw verhuurd worden aan een marktconform tarief – voorheen werd deze verhuurd aan € 829 per maand. Dit biedt een flexibele optie voor ondernemers of investeerders.

Of je nu kiest voor een pure langetermijn belegging, een combinatie met eigen gebruik of een latere herontwikkeling; Koersel-Dorp 14 biedt flexibiliteit voor verschillende strategieën. Het pand groeit mee met je plannen en bouwt intussen elke maand verder aan je passieve inkomstenstroom. Mis deze zeldzame kans niet om een veelzijdig en toekomstgericht investeringspand in het hart van Koersel te verwerven. Neem vandaag nog contact met ons op via 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslagen.

* De studio's bus 4 en bus 5 hebben een energieprestatiescore E en F. Derhalve is dit pand onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Koersel-Dorp 14, 3582 Beringen Toon adres op de kaart