Prachtig gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers, in een kindvriendelijke omgeving, op 10 are

bewoonbare oppervlakte van 156 m², verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping, is de indeling overzichtelijk en functioneel. De drie slaapkamers maken het geheel geschikt voor een gezin, maar bieden ook mogelijkheden voor wie een aparte bureau- of hobbyruimte wenst.

Op het gelijkvloers kom je binnen via de centrale hal met trap naar boven en een apart gastentoilet. Aan de rechterzijde ligt de leefruimte van 28 m². Woon- en eetkamer sluiten rechtstreeks op elkaar aan, waardoor beide functies samen één aangename leefzone vormen, die uitgeeft op de veranda. De verschillende ramen zorgen daarbij voor contact met de omgeving. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar. Deze heeft een oppervlakte van 9 m² en is praktisch ingericht langs meerdere zijden.

Naast de keuken bevindt zich de wasplaats/berging. Hier kunnen wasmachine, droogkast en extra voorraad een vaste plek krijgen. Vanuit deze ruimte is ook de inpandige garage bereikbaar, die ruimte biedt voor fietsen of bijkomende opslag. Ook de cv-installatie kreeg op het gelijkvloers een afzonderlijke plaats. Op het perceel is extra parkeerruimte mogelijk.

De eerste verdieping groepeert het volledige slaapgedeelte. Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10 m², 12 m² en 12 m². De kamers liggen verspreid rond de centrale nachthal en zijn daardoor duidelijk van elkaar gescheiden. Daarnaast zijn er een badkamer, een dressing en een extra berging. De dressing biedt interessante bijkomende opbergruimte naast de slaapkamers en kan worden omgevormd tot vierde slaapkamer. De badkamer vormt samen met deze praktische ruimtes een compleet verdiepingsniveau voor het dagelijkse gezinsleven.

Door de combinatie van een inpandige garage, een wasplaats/berging op het gelijkvloers en nog een extra berging en dressing boven is er opvallend veel praktische opbergruimte aanwezig. Spullen die niet dagelijks nodig zijn, hoeven daardoor niet in de woon- of slaapkamers terecht te komen. Dat helpt om de belangrijkste leefruimtes overzichtelijk te houden.

Een belangrijke troef is het perceel van maar liefst 1.013 m². De zuid-noordoriëntatie en de groene omgeving geven het terrein een aangenaam residentieel karakter. Bovendien ligt het perceel rustig in een verzorgde wijk en aan een doodlopende straat. Dat zorgt voor weinig doorgaand verkeer en een gevoel van afzondering. Hier ontstaat ruimte om buiten te leven, kinderen te laten spelen of gewoon van het groen rondom de woning te genieten. Op mooie dagen wordt de buitenomgeving al snel een verlengstuk van het dagelijkse leven.

Ook de inpandige garage versterkt het praktische karakter van deze woning. De combinatie met de drie slaapkamers, afzonderlijke bergmogelijkheden maakt de indeling afgestemd op dagelijks gebruik. Elke functie heeft een duidelijke plaats, zonder onnodig ingewikkelde circulatie tussen de verschillende ruimtes.

De ligging in Tessenderlo maakt het plaatje compleet. Het centrum met horeca, winkels, banken en andere diensten bevindt zich op wandelafstand. Scholen, winkels, restaurants, ontspanning en een speeltuin liggen op ongeveer 1 km. Het zwembad bevindt zich op circa 750 meter en het openbaar vervoer op slechts 350 meter. Ook natuurliefhebbers vinden met natuurgebied Gerhagen een mooie bestemming in de omgeving. Voor verdere verplaatsingen liggen de snelwegen op ongeveer 4 km.

Begijnenwinning 31 biedt zo een combinatie van drie slaapkamers, praktische nevenruimtes, parkeerruimte en vooral een royaal perceel op een rustige locatie. Wie hier straks thuiskomt, woont groen en afgezonderd terwijl het centrum verrassend dichtbij blijft. Ontdek zelf hoe de woning en het perceel aansluiten bij jouw woonplannen tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een afspraak. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.