Gerenoveerd investeringspand bestaande uit 2 verhuurde appartementen in het hart van Leopoldsburg

en werd grotendeels gerenoveerd in 2018. Daardoor werden belangrijke en kostelijke structurele werken, waaronder nieuwe ramen en een nieuw dak, reeds uitgevoerd. Het gebouw bevindt zich in een degelijke staat en is ingericht als twee afzonderlijke appartementen. Ook praktisch werd rekening gehouden met deze opsplitsing. Zo zijn er aparte meters voor gas en water voorzien.

Op het gelijkvloers bevindt zich de eerste woonentiteit. Via de inkomhal kom je binnen in het voorste gedeelte van de woning. Aansluitend ligt de living, die samen met de leefruimte een oppervlakte van circa 28,8 m² biedt. Verder naar achter bevindt zich de keuken. Deze heeft een oppervlakte van circa 8,4 m². Naast de keuken liggen de badkamer en de ruimte voor de centrale verwarming. Achteraan beschikt deze verdieping over een slaapkamer van 12 m² en een afzonderlijke berging. Via de achterzijde is er bovendien toegang tot een koer.

De eerste verdieping vormt een belangrijk deel van de tweede woonentiteit. Aan de voorzijde liggen een living en een afzonderlijke keuken. Centraal zorgen de hal en traphal voor de verbinding met de overige ruimtes en de bovenverdieping. Verder naar achter bevinden zich een tweede badkamer en een ruime slaapkamer van ongeveer 15 m². Helemaal achteraan is nog een aparte berging aanwezig. De indeling maakt wonen, slapen en praktische bergruimte duidelijk van elkaar gescheiden.

De tweede verdieping vervolledigt deze woonentiteit met nog twee slaapkamers en een hal. De kamers nemen nagenoeg de volledige verdieping in en bieden daardoor heel wat bruikbare ruimte. De ene slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 22,8 m². De andere meet circa 18 m². Deze verdieping leent zich zo uitstekend als volwaardige slaapverdieping binnen het appartement.

Een bijkomende troef is de buitenruimte op het gelijkvloers. Achter en naast het achterste gedeelte van de woning ligt een koer die rechtstreeks aansluit bij de woonruimtes. Hierdoor beschikt het pand, ondanks zijn uitgesproken centrale ligging, toch over een eigen buitenruimte. Een plek om even buiten te zitten of de dagelijkse drukte achter zich te laten. Zeker in het centrum is zo'n praktische aanvulling aan een appartement een aangenaam gegeven.

Ook op technisch en praktisch vlak zijn enkele voorzieningen aanwezig. Het gebouw beschikt over kabel, internet en rookdetectoren. De reeds voorziene aparte meters voor gas en water ondersteunen de werking met twee afzonderlijke wooneenheden. In combinatie met de renovatie uit 2018 vormt dit een relevante basis voor het verdere beheer van het gebouw.

De ligging van het pand is zonder twijfel een van de sterke punten. Koningin Astridplein 20 bevindt zich in het hart van Leopoldsburg. Winkels en kinderopvang liggen op ongeveer 150 meter, terwijl restaurants zich op circa 220 meter bevinden. Voor ontspanning hoeft men eveneens slechts ongeveer 150 meter te gaan. Een bank ligt op circa 190 meter en scholen bevinden zich op ongeveer 540 meter. Het openbaar vervoer is bereikbaar op amper 145 meter. De dichtstbijzijnde snelweg ligt op circa 10,6 kilometer. Bewoners kunnen hierdoor heel wat dagelijkse verplaatsingen te voet afleggen.

Met twee verhuurde appartementen, een grotendeels gerenoveerd gebouw en een bijzonder centrale ligging vormt dit pand een interessante vastgoedopportuniteit in Leopoldsburg. De combinatie van twee leefruimtes, twee keukens, twee badkamers, meerdere slaapkamers, bergingen en buitenruimte zorgt voor een veelzijdige indeling. Ontdek zelf hoe het gebouw is opgebouwd tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een afspraak.