Karaktervolle vrijstaande herenwoning op knap perceel (18 are 60 ca) met 7 slpks. tegenover be-MINE

liefst 331 m², verdeeld over vier volwaardige bouwlagen. Het pand is te renoveren. Dat geeft toekomstige eigenaars de kans om het geheel technisch en esthetisch naar eigen smaak te vernieuwen, met respect voor het oorspronkelijke karakter van deze herenwoning.

Op de begane grond komt u binnen in een ruime centrale hal met toegang tot de verschillende leefruimtes en de trap naar boven. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met erker. Aansluitend liggen een afzonderlijke leefruimte en eetruimte. Deze opeenvolging van kamers zorgt voor veel bruikbare leefruimte en laat verschillende indelingen toe. De hoge plafonds en authentieke elementen versterken hier het typische karakter van de woning.

Aan de andere zijde van de begane grond ligt de keuken van 15,9 m². Ook deze ruimte is rechtstreeks bereikbaar vanuit de hal. Achteraan bevinden zich nog een tweede hal, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. De indeling maakt het mogelijk om bij een renovatie de bestaande functies te behouden of de leefruimtes met elkaar te verbinden met zicht op de tuin. Zo kan deze verdieping stap voor stap worden aangepast aan een hedendaagse woonstijl.

De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers en één badkamer. De slaapkamers liggen verspreid rond twee hallen en bieden dankzij hun afmetingen verschillende mogelijkheden als master bedroom, kinderkamer, logeerkamer of bureau. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een centrale hal. Daarmee komt het totaal op zeven slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Een sterke troef voor grotere gezinnen of voor wie extra kamers nodig heeft om thuis te werken, gasten te ontvangen of hobbyruimte te creëren.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder van circa 85 m². Die aanzienlijke oppervlakte zorgt voor veel bijkomende opslagmogelijkheden. Ook buiten de woning is er aandacht voor praktisch comfort. Via de ruime oprit zijn twee grote garages bereikbaar, waardoor er voldoende plaats is voor wagens, fietsen en ander materiaal.

Een van de belangrijkste troeven bevindt zich achter de woning. Het perceel is bijna 20 are en beschikt over een zuidwest georiënteerde tuin met zwembad. De oriëntatie is bijzonder aangenaam voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. Stel u voor hoe deze buitenruimte na de renovatie kan uitgroeien tot een plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een ontspannen moment aan het zwembad. De royale buitenruimte sluit bovendien mooi aan bij de omvang en uitstraling van de woning.

Verder zijn er verschillende aanvullende voorzieningen aanwezig. Zo is er een alarmsysteem, zonnepanelen, elektrische rolluiken en internetvoorziening. Deze elementen vormen een praktische aanvulling op het pand en kunnen mee worden bekeken binnen het toekomstige renovatieproject.

De woning ligt aan de Koolmijnlaan in Koersel, deelgemeente van Beringen. Scholen bevinden zich op ongeveer 400 meter en het openbaar vervoer op circa 335 meter. Restaurants zijn al op ongeveer 200 meter bereikbaar. Winkels en ontspanningsmogelijkheden liggen op circa 2 kilometer en de aansluiting met de snelweg bevindt zich op ongeveer 4 kilometer. Ook be-MINE, met zijn aanbod aan recreatie, cultuur en andere voorzieningen, vormt een interessante troef in de omgeving.

Koolmijnlaan 190 combineert de uitstraling van een authentieke herenwoning met 331 m² bewoonbare oppervlakte, zeven ruime slaapkamers, een grote kelder, twee garages en een royale zuidwest georiënteerde tuin met zwembad. Een woning met een uitgesproken karakter en vooral veel potentieel voor kopers die een grondige renovatie naar eigen smaak willen realiseren. Ontdek de ruimtes, de hoge plafonds en de mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 en plan uw bezoek. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.