Volledig gerenoveerd pand met tal van mogelijkheden in Sint-Truiden

wie vandaag ruimte zoekt, maar ook flexibiliteit naar de toekomst belangrijk vindt.

De huidige indeling biedt verschillende mogelijkheden.

Het gelijkvloers is momenteel ingericht als schoonheidssalon en beschikt over een aparte inkom en verschillende afzonderlijke ruimtes. Wie professioneel aan de slag wil, vindt hier dus een mooie basis voor een handels-, kantoor- of praktijkruimte.

Geen professionele ruimte nodig? Dan kan het pand ook als woning worden bekeken en bieden de ruimtes op het gelijkvloers bijkomende mogelijkheden als leefruimte, bureau, hobbykamer of andere invulling.

Daarnaast behoort ook een combinatie van handelsruimte en bovengelegen appartement tot de mogelijkheden.

De uiteindelijke invulling is uiteraard afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en eventuele vereiste vergunningen.

Het woongedeelte biedt maar liefst 133 m² bewoonbare oppervlakte en beschikt over aangename leefruimtes, een afzonderlijke keuken en praktische berging.

Verspreid over de verdiepingen bevinden zich 3 ruime slaapkamers van ca. 19 m², 16 m² en 14 m².

Verder zijn er een badkamer en twee toiletten aanwezig.

Ook aan praktische ruimte is geen gebrek.

De kelder van ca. 28 m² biedt heel wat opslagmogelijkheden, zowel voor privégebruik als voor materiaal of voorraad bij een professionele activiteit.

Via een vaste trap bereikt u bovendien de zolder van ca. 20 m², die opnieuw extra berg- of hobbyruimte biedt.

Een belangrijke troef is dat het pand in 2023 volledig werd gerenoveerd.

Ook technisch staat de eigendom sterk met EPC-label C, volledige isolatie, dubbele beglazing, conforme elektriciteit, binnenunites voor airconditioning en aardgas.

U koopt hier dus geen renovatieproject, maar een verzorgde eigendom die onmiddellijk een sterke basis biedt voor de invulling die bij u past.

Ook de ligging langs de Naamsesteenweg is interessant. Het station van Sint-Truiden bevindt zich op ca. 850 meter, een bushalte op slechts 130 meter en winkels op ongeveer 700 meter. Ook het stadscentrum is vlot bereikbaar.

Volledig als woning, wonen en werken combineren of een handelsruimte met appartement: net die flexibiliteit maakt deze eigendom bijzonder.

Daarbovenop krijgt u 3 ruime slaapkamers, 133 m² woonoppervlakte, 28 m² kelder, 20 m² zolder én een volledige renovatie uit 2023.

Benieuwd welke mogelijkheden dit pand voor u biedt? Plan uw bezoek via 012 699 900.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.