In het bruisende hart van Beringen, waar het gemak van stadsvoorzieningen hand in hand gaat met een warme woonsfeer, wacht deze charmante woning op haar nieuwe bewoners. Gelegen op de Koerselsesteenweg 27 biedt deze open bebouwing een mooie combinatie van karaktervolle elementen en interessante uitbreidingsmogelijkheden. De woning vraagt om een frisse update, maar belooft in ruil daarvoor een thuis op maat van jouw toekomst.

Opgetrokken in 1931 en gerenoveerd in 2003, werd de woning voorzien van een nieuwe gaswandketel in 2014. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 172 m², verdeeld over drie bouwlagen. De algemene staat van het pand is te renoveren, maar de degelijke basis en centrale ligging maken van dit huis een aantrekkelijk project met potentieel.

De gelijkvloerse verdieping verwelkomt je via een aparte inkomhal met gastentoilet, die vlot toegang biedt tot de leefruimtes aan de voorzijde van de woning. Twee gezellige leefruimtes lopen in elkaar over en vormen samen een royale zithoek met een totale oppervlakte van 31 m². Aansluitend bevindt zich de keuken van 14,40m² die doorloopt naar de achtergelegen wasplaats. De keuken heeft directe toegang tot het terras. Aan de zijkant van het huis vind je de carport en een terras van ongeveer 20 m², ideaal voor zomerse avonden in open lucht.

Op de eerste verdieping situeren zich twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 12,33 m² en 10,58 m². Dankzij de rechthoekige vorm en rechte muren zijn deze kamers eenvoudig in te richten met alle nodige meubelstukken. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, lavabo en douche. Ook de overloop biedt voldoende bewegingsvrijheid en licht.

De tweede verdieping is een echte troef. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping van maar liefst 36 m². Momenteel ingericht als open ruimte, leent deze verdieping zich perfect tot het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij de dakvorm zijn er voldoende rechte wanden aanwezig om efficiënt in te delen.

In de kelder van 14 m² heb je extra opbergmogelijkheden ter beschikking, wat altijd mooi meegenomen is. Ideaal voor voorraad, fietsen of seizoensmateriaal.

Met een perceeloppervlakte van 1a 53ca en een zuidwestelijke oriëntatie geniet je aan de achterzijde van de woning van maximale zoninval in de namiddag en avond. Dit biedt tal van mogelijkheden voor een compacte stadstuin, speelruimte of een groen terras. Hier kunnen toekomstige bewoners in alle rust tot rust komen, terwijl de stad op een steenworp afstand ligt.

De woning beschikt verder over rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy. De carport aan de zijkant biedt bescherming voor één voertuig, met ruimte voor extra parkeergelegenheid op de oprit.

De locatie is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Scholen bevinden zich op slechts 10 meter, terwijl openbaar vervoer bereikbaar is op 160 meter. Winkels en gezellige eetgelegenheden zijn al te vinden op amper 100 meter. Voor wie verder moet pendelen, is de oprit van de snelweg bereikbaar binnen 4,8 km. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik.

Deze woning in centrum Beringen is dé kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle gezinswoning met mogelijkheden tot uitbreiding. Combineer het huidige comfort met een persoonlijke renovatie en maak van deze plek jouw warme thuis. Interesse? Contacteer ons gerust voor een bezoek op maat via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Koerselsesteenweg 27, 3580 Beringen Toon adres op de kaart