Vrijstaande woning met potentieel en topligging

bevindt zich in een op te frissen staat. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250 m², verdeeld over twee volwaardige bouwlagen, is er aan ruimte geen gebrek. Dankzij de doordachte indeling is elk gezin hier verzekerd van comfort. De woning telt vier ruime slaapkamers en één badkamer. Verder zijn er twee toiletten, één op elke verdieping. De aanwezigheid van een kelder, zolder en inpandige garage voor twee wagens zorgen voor extra praktisch gebruiksgemak.

Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige salon met een oppervlakte van 30 m². Aansluitend vinden we een lichtrijke woonkamer die zich uitstrekt over de volledige diepte van het huis. De aparte keuken, met een oppervlakte van 7,2 m², sluit aan op een veranda aan de achterzijde. Naast de keuken is er een zitkamer en vinden we ook de woonkamer. Aan de voorzijde is er een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een rustige hobbyruimte. Een apart toilet vervolledigt deze verdieping. Via de veranda is ook toegang tot twee grote bergingen, en achteraan ligt de ruime dubbele garage.

De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers die strategisch rondom de centrale overloop zijn ingeplant. De oppervlaktes van deze kamers bedragen respectievelijk 16 m², 11,2 m², 14 m² en 18,8 m². Dankzij de rechthoekige volumes zijn ze stuk voor stuk makkelijk in te richten. De badkamer, centraal gelegen boven de inkomhal, is voorzien van bad of douche en kan mits vernieuwing perfect aangepast worden aan hedendaagse noden. Ook op deze verdieping bevindt zich een apart toilet, wat het dagelijks comfort ten goede komt.

Verder beschikt de woning over een kelder met een oppervlakte van 24,5 m². Ideaal voor extra voorraad, een wijnkelder of zelfs een hobbyruimte. De zolderverdieping, bereikbaar via een luik, biedt eveneens extra bergruimte of toekomstig potentieel voor uitbreiding indien gewenst.

De woning staat op een perceel van 11 are 78 ca, waarbij de tuin naar het noordoosten georiënteerd is. Dit zorgt voor aangename ochtend- en middagzon. De tuin zelf is charmant aangelegd en nodigt uit tot ontspannen in alle rust. Dankzij de grootte van het perceel zijn ook groene vingers hier meer dan welkom. De tuin biedt privacy, speelkansen voor kinderen en mogelijkheden voor gezellige tuinmomenten met familie of vrienden.

In de directe omgeving is alles binnen handbereik. Scholen, openbaar vervoer, winkels, restaurants en ontspanning bevinden zich binnen een straal van 650 meter. Ook de snelwegen zijn vlot bereikbaar, op zo’n 15 km afstand. De ligging combineert dus vlot de rust van een woonwijk met de voordelen van het stadsleven.

Deze woning is een perfecte basis voor wie zelf wil instaan voor de afwerking en indeling naar eigen smaak. De structuur, volumes en locatie bieden alles wat een toekomstgerichte renovatieproject nodig heeft. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning in de Geelstraat 31? Neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding. Bel 012 699 900 en ontdek zelf het potentieel van deze karaktervolle gezinswoning.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.