Authentiek herenhuis op 79a met stallingen

wie rust en ruimte zoekt. Het statige herenhuis werd opgetrokken tussen 1875 en 1899 en ademt pure geschiedenis. De voorbije jaren werd het pand op verschillende punten gerenoveerd, zo ook het dak, en telkens met veel respect voor het originele karakter en erfgoedwaarde.

Zodra de voordeur opengaat, maakt het historische karakter meteen indruk. Hoge plafonds, authentieke parketvloeren, sierlijke lijsten en klassieke lambriseringen sieren bijna elke kamer. Deze elementen vormen samen een woning met grandeur en ziel. Het herenhuis bezit een elegantie die vandaag zelden nog wordt gebouwd.

Binnenin vinden we maar liefst 6 bijzonder ruime slaapkamers. Ze bieden meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin, een combinatie van wonen en werken, of zelfs het onderbrengen van gasten. De huidige bewoonbare oppervlakte bedraagt 486 m², met een bijkomende zolder die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. Denk aan extra kamers, een hobbyruimte of zelfs een volledige verdieping voor gasten.

Dankzij een reeds aanwezige professionele keuken leent dit pand zich perfect voor een kleinschalige horecazaak of traiteuractiviteit. Wie op zoek is naar een eigendom waar wonen en werken hand in hand gaan, vindt hier dus een buitenkans.

Buiten biedt de woning een uitgestrekte tuin rondom het huis. Dankzij de open oriëntatie geniet je hier van zon op elk moment van de dag of zoek je net verkoeling onder de oude bomen. De charmante binnenkoer nodigt uit tot het aanleggen van een sfeervol terras, waar ontbijt of aperitiefmomenten een waar genoegen worden.

Achteraan het perceel bevinden zich verschillende stallingen die de sfeer van een vierkantshoeve compleet maken. Deze bijgebouwen vormen het perfecte canvas voor wie dromen heeft van een wellness, een ruim atelier, een creatieve werkplek of zelfs – mits de juiste vergunningen – een polyvalente zaal.

Het huidige perceel beslaat ongeveer 79 are, wat zorgt voor een mooie combinatie van ruimte, privacy en onderhoudsvriendelijkheid. Wie echter droomt van nog meer buitenruimte of een agrarische invulling, krijgt hier een zeldzame kans: het aansluitende weiland van maar liefst 1 hectare 27 are kan optioneel worden bijgekocht. Zo ontstaat er een domein van meer dan 2 hectare, perfect voor paardenliefhebbers, landbouwers of kleinschalige projecten.

Engelmanshoven biedt een basisschool, kinderopvang, huisartsen en enkele horecazaken vlakbij. Op amper 4 kilometer ligt het centrum van Heers, terwijl Sint-Truiden zich op slechts 6 kilometer bevindt. Winkels, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden zijn dus nooit veraf.

Deze karaktervolle hoeve biedt ruimte, stijl en mogelijkheden in overvloed. Een stijlvolle gezinswoning, een elegante B&B of een combinatie met een zelfstandige activiteit? De keuze is aan jou. Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding op dit unieke pand. Bel ons op 012 699 900.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.