Ruime woning met mogelijkheid tot zelfstandige activiteit of aparte wooneenheid in het hart van Tessenderlo-Ham

compleet voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid.

Het huis op Heldenplein 38 werd oorspronkelijk gebouwd in 1948, maar kreeg sindsdien meerdere belangrijke updates. Het dak werd vernieuwd in 1989, de ramen in 2015 en de keuken in 2018. Dankzij deze investeringen is de woning vandaag volledig instapklaar. Er zijn drie bouwlagen aanwezig, samen goed voor zes slaapkamers, een badkamer en praktijkruimte. Twee slaapkamers kunnen dienen als multifunctionele ruimte, kantoor of speelkamer voor de kinderen. De garage met een oppervlakte van 40 m² en de aanwezigheid van zonnepanelen en zonneboiler bieden extra praktische én duurzame voordelen.

De gelijkvloerse verdieping combineert openheid met functionele zones. De leefruimte van meer dan 50 m² is ingedeeld in een zithoek en eetkamer. Dankzij de royale afmetingen en slimme positionering stroomt het natuurlijke licht rijkelijk binnen. Aansluitend bevindt zich een eethoek, verbonden met de recent vernieuwde keuken van 28,6 m². Hier is voldoende ruimte voor een grote ontbijthoek en veel werkbladoppervlak. Aan de voorzijde zijn er twee afzonderlijke praktijkruimtes, elk met aparte toegang en een gedeeld toilet. Verder omvat deze verdieping een douchekamer, een aparte wasplaats en directe toegang tot de garage. Deze veelzijdige indeling biedt mogelijkheden voor zelfstandigen, zorgberoepen of een ruim gezin met uiteenlopende noden. De aparte voordeur naast de garage geeft toegang tot de gang waar nog een trap of lift kan geplaatst worden naar de eerste en tweede verdieping.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk 24,31 m², 15,95 m² en 11,86 m². Alle kamers zijn toegankelijk via een centrale overloop die ook leidt naar een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet. Verder is er een lichtrijke bureauruimte die perfect kan dienen voor thuiswerk of studiemomenten.

Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardig ingericht woongedeelte met een gezellige woonkamer, voorzieningen voor een aparte keuken en een slaapkamer die kan dienen als polyvalente ruimte van maar liefst 55 m². Hier is ook een vijfde slaapkamer aanwezig van 14,17 m², naast een extra toilet en een zesde slaapkamer die kan dienen als polyvalente ruimte. Een compact balkon aan de achterzijde biedt een aangenaam buitenmoment. Deze verdieping leent zich perfect voor een inwonende ouder, oudere kinderen of een zelfstandige activiteit.

De woning beschikt bovendien over een praktische kelder, ideaal voor extra opslag. De structuur van de woning laat een duidelijke scheiding toe tussen bewoonde en professionele zones, wat een grote troef is voor wie wonen en werken wil combineren.

De tuin is zuidwestelijk georiënteerd en biedt dus het grootste deel van de dag zon. Het perceel van 8a 75ca garandeert voldoende buitenruimte zonder overdreven onderhoud. Ideaal voor zomerse barbecues, spelende kinderen of gewoon zalig genieten van de avondzon. Door de achterliggende indeling is er bovendien veel privacy.

Tot de bijkomende voorzieningen behoren onder andere de zonnepanelen en een zonneboiler die bijdragen aan een lagere energiefactuur, een ruime garage met automatische poort en verschillende aparte ingangen die flexibiliteit creëren in gebruik. Zowel binnen als buiten is alles voorzien om het dagelijks comfort te maximaliseren.

De ligging in het hart van Tessenderlo-Ham biedt een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer ligt op amper 100 meter, winkels bevinden zich binnen een straal van 500 meter en zowel scholen als restaurants zijn makkelijk te voet bereikbaar. De snelweg bereik je op minder dan 5 kilometer. Voor natuurliefhebbers ligt het populaire Pakawi Park in de buurt, ideaal voor een ontspannend uitje.

Wie op zoek is naar een instapklare, ruime en energiezuinige woning met een doordachte indeling, zit hier goed. Deze woning op Heldenplein 38 biedt het comfort van drie verdiepingen, tal van kamers en een perfecte ligging. Interesse? Plan dan vandaag nog een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.