Te renoveren open bebouwing met garage en tuin

buitenbeleving.

De woning werd oorspronkelijk opgetrokken in 1955. In 1998 kreeg het geheel een uitbreiding aan de achterzijde, waar een ruime keuken en eetplaats werden ondergebracht. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 148 m², verdeeld over twee bouwlagen. Hoewel het pand in renovatietoestand verkeert, zijn de volumes en indeling alvast sterk en functioneel opgebouwd.

Op de gelijkvloerse verdieping zorgt de inkom voor een centrale toegang tot de verschillende ruimtes. We komen meteen binnen in de woonkamer van 29,80 m², die dankzij grote ramen geniet van veel natuurlijke lichtinval. Via een open doorgang stap je zo de keuken in, met een uitzonderlijke oppervlakte van 30,48 m². Deze ruimte is perfect geschikt voor wie houdt van open koken, lange tafels en een dynamisch gezinsleven. De keuken grenst aan een ruime eethoek die uitkijkt op de tuin.

Op het gelijkvloers is ook een eerste slaapkamer aanwezig, met een oppervlakte van 14,07 m². Deze kamer is ideaal voor wie op zoek is naar een gelijkvloers slaapcomfort, een logeerkamer of een bureauruimte. Verder vind je op deze verdieping ook nog een badkamer met bad en toilet. Aan de straatzijde sluit de woning aan op een klein terras, dat als voortuin of zitplaats kan worden benut.

De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers van respectievelijk 19,7 m² en 14,44 m². De centrale overloop leidt verder naar een tweede badkamer, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Dankzij het dakvolume en de lichtinval ogen alle kamers luchtig en ruimtelijk.

Ondergronds beschikt de woning over een kelder van 14 m², geschikt voor opslag of als provisieruimte. Daarnaast is er een garage aanwezig van 26 m², toegankelijk via de linkerzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor één wagen en extra berging.

Het perceel is westelijk georiënteerd, wat betekent dat je de hele namiddag en avond van de zon geniet. Of je nu aan het tuinieren bent of een zitje plaatst op je terras, je bent hier verzekerd van zonlicht en rust. De achterbouw in combinatie met de open tuinstructuur biedt een mooie basis voor heraanleg of uitbreiding.

De ligging is uitstekend: op slechts 250 meter van openbaar vervoer, 650 meter van scholen en binnen een straal van 2 kilometer van winkels en restaurants. De oprit van de snelweg ligt op amper 7 kilometer, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid naar Leuven, Mechelen of Brussel. Ook het centrum van Tremelo is op wandelafstand bereikbaar.

Deze woning biedt heel wat woonruimte, een praktische indeling en een uitstekende ligging in een gezellige gemeente. Ideaal voor wie een renovatieproject zoekt met een sterke basis en mooie toekomst. Interesse? Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.