Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Op zoek naar de ideale ‘work-life balance’? Droom jij van een uiterst gunstig gelegen handelspand zonder in te boeten op een hedendaags en ruim leefcomfort? Dan start jouw nieuwe avontuur binnenkort misschien wel in het zeer dynamische en levendige hartje van Houthalen.

Meer bepaald in de Vredelaan 35 want achter deze charmante voorgevel uit 1985 schuilt eindeloos veel potentieel. De totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 371m² bestaat uit vier verdiepingen. Daarbovenop komt nog een zeer handige kelder én kruipkelder. Hetgeen meteen een eerste bijzonder grote troef is voor het plaatsen van extra isolatie of eventuele nieuwe leidingen tijdens renovatie- en aanpassingswerken. Al zijn die renovatiewerken zeker en vast niet meteen nodig want de woning werd niet enkel piekfijn en met grote fierheid onderhouden, er werden ook al tal van belangrijke aspecten vernieuwd, zoals onder andere het dak, dakramen, ramen handelsgedeelte en de gasketel. Het resultaat: een instapklaar, stijlvol en bovenal zeer energiezuinig geheel. Dat geheel is momenteel verdeeld in een zeer gunstige handelsruimte op de gelijkvloerse verdieping en een knappe woonst op de drie hoger gelegen verdiepingen.

De handelsruimte heeft een oppervlakte van maar liefst 128m² groot. De ruimtes werden grotendeels ingedeeld door gyproc wanden. Zo kan je hier dus, zonder grote ingrepen eenvoudig een andere indeling bekomen. Start jij hier binnenkort een eigen winkel met één grote open winkel ruimte vooraan? Of worden dit succesvolle kantoorruimtes waar jij en je collega’s elk in alle rust klanten kunnen verder helpen. Misschien is dit wel de ideale praktijk waar jouw vrije beroep naar op zoek is. Naast een winkelruimte van 32m² vooraan krijg je momenteel ook nog verschillende behandelruimtes en een zeer grote lichtrijke vernieuwde keuken achteraan. Deze keuken geeft bovendien toegang tot de tuin of het terras achter de woning. Ook voor deze 90m² zijn de mogelijkheden eindeloos. Zal jij hier, mits vergunning, jouw handelsruimte nog een flink stuk uitbreiden? Of wordt dit de ideale parkeergelegenheid voor jouw toekomstige klanten. Die klanten beschikken echter over meer dan voldoende gratis parkeerplaatsen op wandelafstand van jouw voordeur.

Je kan er dan natuurlijk ook voor kiezen om deze tuin te betrekken bij het woongedeelte. Zo krijg jij hier, midden in het centrum van Houthalen een fijne stadstuin.

De woning is zowel te bereiken via een interne trap vanuit de handelsruimte als met een externe trap via deze binnentuin. Het woongedeelte verspreid zich over maar liefst drie verdiepingen en geniet dankzij heel wat kwalitatieve materialen van een zeer moderne en stijlvolle uitstraling. En daar zijn de op maat gemaakte kasten, de wondermooie doorkijkhaard en de ingebouwde spots in de leefruimte meteen het ideale voorbeeld van. Aansluitend krijg je een functionele keuken en nog een groot terras. Op de tweede verdieping krijg je drie volwaardige slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 17m², 17m² en 11m², een grote badkamer met zowel ligbad als douche en een praktische berging. Helemaal bovenaan krijg je onder de magnifieke, zichtbare dakstructuur tot slot nog een vierde slaapkamer met een uitzonderlijke oppervlakte van maar liefst 34m² groot.

Zowel voor de privé woonst als voor de handelsruimte zit je hier op een absolute toplocatie. De visibiliteit en bereikbaarheid voor jouw toekomstige klanten is exceptioneel. Zelf geniet je dan weer van alle dagelijkse benodigdheden op wandel- en fietsafstand. Zo voelt jong en oud zich hier zonder enige twijfel instant thuis.

Ben jij benieuwd of dit fantastische, instapklare en energiezuinige pand alle troeven in handen heeft om binnenkort plaats te bieden aan zowel een bruisende business als een stijlvolle gezinswoning? Aarzel dan zeker niet en kom het samen met ons ontdekken. Wij van Swevers Real Estate maken graag uitgebreid de tijd om je persoonlijk te begeleiden. tel. 011 255 155.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Vredelaan 35, 3530 Houthalen-Helchteren Toon adres op de kaart