Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Ben jij op zoek naar een leuke woning met handelsruimte op een echte toplocatie? Dan wordt deze leuke woning met voor gemengd gebruik in Diepenbeek zonder twijfels jouw nieuwe en vooral bruisende thuishaven.

We bevinden ons op een geweldige locatie in Diepenbeek. Perfect gelegen tussen het gezellige centrum van Hasselt en het geliefde Genk. Op de vlot bereikbare Nieuwstraat rijden we naar nummer 229. Op nummer 229 vind je een knusse rijwoning met aansluitend een grote handelsruimte. De handelsruimte werd voorheen gebruikt als garage en biedt veel plaats en een ruime werkplek. Deze is daardoor tevens voorzien van een smeerput en een aparte elektrische installatie.

Via één van de 2 zeer grote poorten, komen we binnen in de zeer grote handelsruimte. Deze ruimte is momenteel opgedeeld in 2 aparte ruimtes van respectievelijk 60m2 en 56m2. De scheidingsmuur is eenvoudig en zonder problemen weg te halen om van deze 2 aparte ruimtes één mooi, open geheel te maken met een mooie oppervlakte van 116m2. Deze handelsruimte biedt oneindig veel potentieel en kan helemaal naar eigen hand worden gezet.

Het pand werd in 1975 gebouwd en onderging doorheen de jaren een aantal renovatiewerken. Zo werden in 2013 het dak, de badkamer en keuken vernieuwd. Vervolgens werd er ook extra isolatie geplaatst op de zolder in 2015 wat dit pand nog wat aantrekkelijker maakt. Het resultaat? Een leuke, verder op te frissen woning met erg veel potentieel.

Via de buitentrap kom je terecht op de eerste verdieping waar de gezellige gezinswoning ligt. Het overdekt terras met oppervlakte van 13m2 kan met een minimum aan ingrepen super gezellig worden ingericht om te vertoeven tijdens de zomermaanden met een lekker aperitief in de hand.

We wandelen binnen in de hal waarbij op een praktische vestiaire ruimte stoten. Tevens bevindt zich hier de badkamer die ruimte biedt aan een inloopdouche en meubel met lavabo. Naast de badkamer vind je de volledig ingerichte keuken van 17m2. Aansluitend ligt de bergruimte om de dagelijkse was en plas te doen zonder rondslingerende kleding in de leefruimtes. Verder vinden we de eethoek en de woonkamer. Deze 2 ruimtes vormen samen één mooi en open geheel van 33m2. Wat meteen opvalt is de grote hoeveelheid lichtinval. Dankzij het grote raam en de hedendaagse sfeer zal deze zonovergoten leefruimte ervoor zorgen dat elk gezinslid zich hier meteen thuis voelt. De schouw in de leefruimte werd behouden waardoor er gemakkelijk terug bijvoorbeeld een (pellet)kachel geïnstalleerd kan worden. Een knusse en energiezuinige oplossing!

Vervolgens zijn er aangrenzend 2 ruime slaapkamers en een apart toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk 16m2 en 18m2 groot. Door de grootte van de kamers is het mogelijk om in de kamer een extra bureau of speelhoek te maken. In alle rust studeren, werken of urenlang spelen zonder rondslingerend speelgoed, wat een gemak!

Tot slot biedt dit mooie perceel nog een tuin met een ruime oppervlakte van 230m2. De tuin is Noordwest georiënteerd en kan worden aangelegd neer wens. De tuin wordt vervolledigd door een vrijstaand houten tuinhuisje.

Deze op te frissen woning met handelszaak bevindt zich op een ware toplocatie in Diepenbeek. Dankzij de geweldig centrale ligging aan de zeer drukke gewestweg N76, is de Nieuwstraat super goed gelegen. De zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid vormen de perfecte combinatie voor deze woonst. Het nodigt haast uit om om een commerciële activiteit te starten! Verder is alles wat je dagelijks nodig hebt nooit ver af. Winkelen in de supermarkt, gezellig tafel op restaurant, ontspannen of de kinderen met de fiets naar school brengen? Het kan allemaal vanaf Nieuwstraat 229.

Kom jij het fantastische potentieel van deze uitstekend gelegen, op te frissen woning en handelsruimte ontdekken? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Marc Swevers real estate beantwoorden maar al te graag al jouw vragen. Tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via www.energiesparen.be.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Nieuwstraat 229, 3590 Diepenbeek Toon adres op de kaart