Voor wie een succesvolle business wenst te combineren met een ruim en aangenaam wooncomfort is er werkelijk maar één adres: Rechtestraat 6, pal in het centrum van Koersel.

Deze opvallende woning werd gebouwd in 1938 en beschikt over een uitzonderlijke bruikbare oppervlakte van maar liefst 347m². 147m² van dat geheel behoort toe aan een zeer gunstige handelsruimte en de overige 200m² vind je terug in de grote privé woonst.

Het handelspand is sinds jaar en dag een gevestigde waarde in Koersel. De huidige eigenaar startte hier in 1973 zijn slagerij, die tot voor kort bijzonder succesvol was. En dat succes is naast heel wat passie voor het vak zeker en vast ook te danken aan de uitzonderlijk gunstige locatie. Je zit hier pal in de dorpskern van het bruisende dorp Koersel. Ook vanuit Heusden en Beringen ben je hier steeds vlot bereikbaar voor jouw cliënteel.

Voor wie hier opnieuw een slagerij zou willen starten, is het zeker en vast leuk om te weten dat er heel wat van de inboedel overgenomen kan worden. Al is de gunstige indeling van het pand ook zeer geschikt om hier ook heel wat andere business ideeën met groot succes te huisvesten.

Zo vind je vooraan allereerst een grote winkelruimte met een oppervlakte van 33m² groot. De grote raampartijen vooraan zorgen hier zowel voor een enorme lichtinval als voor een immense zichtbaarheid. Wordt dit binnenkort misschien de wachtruimte van jouw gloednieuwe praktijk of boekhoudkantoor?

Aansluitend krijg je een grote koelcel en voorraadruimte mét nog een werkatelier van maar liefst 45m². Ook hier geniet je dankzij de lichtkoepel van heel wat natuurlijke lichtinval. Dit is voor jouw misschien de ideale werkplaats of bureauruimte om jouw business overzichtelijk te kunnen beheren. Ben je dan nog op zoek naar heel wat stockage ruimte? Dan kan je terecht in het magazijn helemaal achteraan of in de garage van maar liefst 50m² aan de rechterkant van de woning.

Ook het eerste deel van de privé woning bevindt zich gelijkvloers. Je krijgt hier een grote keuken, leefruimte, badkamer en aparte toilet. Voor de eerste drie slaapkamers met een zeer ruime oppervlakte van respectievelijk 24m², 16m² en 14m² nemen we je mee naar de eerste verdieping. Hier vind je bovendien nog een tweede, zeer ruime badkamer terug. Gaan we nog één verdieping hoger dan krijg je zelfs nog een vierde en vijfde slaapkamers. Hier dommel je dankzij de grote dakramen zalig in met zicht op de sterrenhemel.

Met enkele opfrissingen, fris jij deze zeer ruime woning al snel op tot een ideale, stijlvolle en hedendaagse gezinswoning. Zo profiteer je vooraan van een uitzonderlijk gunstig gelegen handelspand zonder in te boeten op een groot leefcomfort. En dat laatste wordt zeker en vast nog eens versterkt door de zalige zuidoostelijk georiënteerde tuin achteraan. De volledige omheining brengt dan ook nog eens de nodige rust en privacy met zich mee.

Het centrum van Koersel is bijzonder gegeerd bij heel wat jonge gezinnen. Deze harmonieuze buurt biedt alle dagelijkse benodigdheden hier op wandel- en fietsafstand. Zo voelt jong en oud zich hier ongetwijfeld instant thuis.

Ben jij benieuwd of dit gunstig gelegen handelspand met zeer grote en comfortabele privé woning alle troeven in handen heeft om zowel jouw succesvolle business als familie binnenkort te voorzien van een nieuwe thuis? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke afspraak.tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen.

Rechtestraat 6, 3582 Beringen Toon adres op de kaart