Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Droom jij van een bijzonder gunstig gelegen handelspand mét aansluitend een groot en uiterst stijlvol wooncomfort? Ben jij eerder op zoek naar een ideale kangoeroewoning? Wie weet zoek jij wel een gunstige investering waar jij weldra twee volwaardige en comfortabele wooneenheden kan creëren. Wat het ook wordt, in de Paalsesteenweg 270 in het bruisende hartje van Paal is het potentieel werkelijk eindeloos. Wij van Swevers Real Estate begeleiden en adviseren je maar al te graag, samen met de dienst Ruimtelijke ordening van de gemeente Beringen, doorheen de vele mogelijkheden.

Het statige gebouw werd gerealiseerd in 1997 en werd steeds met een grote fierheid piekfijn onderhouden. Je krijgt hier momenteel een instapklaar handelspand, een ruim duplex appartement én een zeer zonnige tuin.

Het handelspand heeft een ruime oppervlakte van maar liefst 147m² groot. Momenteel werd de ruimte ingedeeld in een grote, open winkel van 45m² vooraan, een grote aparte werkplaats of bureau, een volledig uitgeruste fotostudio van 31m² die eveneens als praktijkruimte kan ingericht worden én een functionele keuken. Zo is deze ruimte meteen dé ideale plek voor heel wat uiteenlopende business avonturen. Start jij hier binnenkort een mooie winkel, een eigen nagelstudio, een groot kantoor of tover jij het geheel om tot een prachtige dokters- of kiné praktijk? Hoe dan ook de grote ramen vooraan voorzien naast heel wat lichtinval ook een fantastisch visibiliteit. Bovendien ligt deze handelszaak meteen ook op een buitengewone toplocatie waar de grote passage ongetwijfeld meteen voor heel wat potentiële klanten zal zorgen.

Wie dan ook nog op zoek is naar de ideale work-life balance zal ongetwijfeld meteen verkocht zijn wanneer we je meenemen naar de twee hoger gelegen verdiepingen. Want in dit riante duplex appartement zal je absoluut niet moeten inboeten op een stijlvol, luxueus en instapklaar wooncomfort. Op de eerste verdieping krijg je een leefruimte met een oppervlakte van 36m² groot. De prachtige houtenvloer en de grote raampartijen zorgen hier meteen voor heel wat licht en pure gezelligheid. De keuken, met aansluitend een handige berging, werd voorzien van heel wat kastruimte en een trendy eiland. Bovendien sluit deze ruimte rechtstreeks aan op het zalig terras. Dankzij de ideale zuidelijke oriëntatie geniet je hier de hele dag door van die heerlijke zon. Al is dit grote terras zeker en vast niet de enige buitenruimte. Je krijgt van hieruit ook rechtstreeks toegang tot de knappe tuin van maar liefst 232m² groot. Wordt dit het heerlijk, groene plekje waar de kinderen of viervoeters stevig kunnen ravotten? Of betrek jij deze zalige plek nog graag bij de gelijkvloerse handelsruimte. Misschien geef jij hier binnenkort dan wel personal coaching sessies of stevige work-out sessies in de frisse buitenlucht.

Tot slot vind je op de tweede, en tevens bovenste verdieping drie opvallend grote slaapkamers van respectievelijk 27m², 22m² en 18m² groot. De badkamer werd ingericht met een lavabo, toilet en zowel een groot ligbad als douche.

Ben jij echter eerder op zoek naar de ideale kangoeroewoning, dan kan je, mits vergunning de gelijkvloerse verdieping misschien wel omtoveren tot extra wooneenheid. Met alle faciliteiten gelijkvloers geniet je hier dan van een bijzonder vlotte toegankelijkheid.
Mits vergunning en de nodige functiewijzigingen creëer jij hier binnenkort misschien wel twee volwaardige aparte wooneenheden. Zo wordt dit misschien voor jou wel een uitzonderlijk gunstig investeringsproject.

We bekijken maar al te graag samen met jou de eindeloze mogelijkheden van dit bijzonder gunstig gelegen pand, midden in het bruisende centrum van Paal. Aarzel zeker niet en bel ons vandaag nog voor een persoonlijke afspraak. Tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-Verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Paalsesteenweg 270, 3583 Beringen Toon adres op de kaart