Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Is jouw bruisende business op zoek naar een bijzonder gunstig gelegen handelspand? Droom jij er van om daar ook jouw privé woonst mee te kunnen combineren? Of ben je louter op zoek naar een uiterst gunstig opbrengsteigendom om volledig of gedeeltelijk te kunnen verhuren? Het enorme potentieel dat schuilt achter de gevel van de Botermijnstraat 3 in te Beringen zal je zonder de minste twijfel zeer aangenaam verrassen.

We bevinden ons pal in het centrum van Beringen, hetgeen meteen duidelijk maakt dat je hier op een absolute TOP locatie zit. Dit pand met een totale oppervlakte van 222m² groot werd gebouwd in 1988 en werd verdeeld in een handelsruimte gelijkvloers en een aangenaam duplex appartement op de twee hoger gelegen verdiepingen.

Meteen leuk om te weten is dat je, mits vergunning, beide eenheden volledig zou kunnen splitsen. Dit is zeker en vast een grote troef voor wie één of beide delen zou willen verhuren om zo een zeer gunstig rendement op zijn investering te bekomen.

Het gelijkvloerse handelspand is goed voor maar liefst 122m² van de totale oppervlakte. Je krijgt hier meteen achter de inkomhal één grote open ruimte. Via het grote raam vooraan én via de grote dakkoepels wordt deze fijne ruimte voorzien van heel wat aangename natuurlijke lichtinval. Zo is deze ruimte geschikt voor heel wat uiteenlopende business ideeën. Wordt dit opnieuw een grote kantoorruimte? Start jij hier binnenkort een succesvolle coaching en personal trainer zaak? Of ben jij op zoek naar een gunstig gelegen praktijkruimte als kinesist op therapeute. Geen behoefte aan de grote open ruimte? Dan kan je met eenvoudige gyproc wanden eenvoudig en snel een ideale indeling kiezen. Verder krijg je gelijkvloers nog een handige berging en de technische ruimte.

Nemen we de zijdeur naar de naastgelegen inkomhal en trap naar de eerste verdieping dan komen we in een ruim duplex appartement met een oppervlakte van 100m². Op dit verdiep krijg je een grote, lichtrijke keuken die momenteel ingericht werd met heel wat witte kasten. Dankzij de oppervlakte van 12m² blijft er zeker ook nog voldoende plaats over voor een gezellige tafel. Of plaats je die liever in de grote leefruimte van 45m² groot? Een knusse tv-hoek enerzijds en een zalige, lichtrijke eetkamer aan de andere kant.

Vanuit de leefruimte krijg je toegang tot een zeer groot terras met een oppervlakte van maar liefst 47m² groot. En dat terras geniet dan ook nog eens van dé ideale zuidelijke oriëntatie. Een ruim duplex appartement mét zeer groot en buitengewoon zonnig buitenplekje, midden in het centrum van Beringen? Het summum van alle grote troeven wordt hier moeiteloos afgevinkt!

Daarnaast krijg je op deze eerste verdieping nog een aparte toilet.
En zelfs op de tweede en tevens bovenste verdieping kan je nog een extra toilet terugvinden. Deze bevindt zich in de nachthal apart van de op te frissen badkamer. De drie slaapkamers hebben hier een comfortabele oppervlakte van respectievelijk 16m², 12m² en 8,5m² groot.

Zo beschikt dit ruime duplex appartement zeker en vast over heel wat aangename ruimte. Heb jij bijvoorbeeld toch geen nood aan drie slaapkamers? Dan tover jij één van de drie eenvoudig om tot fijne bureau waar je ongestoord het reilen en zeilen van jouw gelijkvloerse handel kan beheren. Of zie jij eerder het potentieel van een zalig grote inloopdressing?

Zowel voor privé woonst als bruisende handelszaak zit je hier werkelijk op een absolute toplocatie. De magnifiek vernieuwde Markt van Beringen bevindt zich op slechts 100 meter afstand. Zo ben je hier zeer eenvoudig terug te vinden voor al jouw cliënteel. Deze kunnen bovendien beroep doen op heel wat parkeerplaatsen die door de stad voorzien werden op wandelafstand van jouw voordeur.

Zelf profiteer je ook van onvoorstelbaar veel dagelijkse benodigdheden op een steenworp afstand. Wie dit pand eerder aankoopt als gunstige investering weet ook meteen dat een absolute toplocatie zoals dit bijzonder gegeerd is. Je kan dus al zeer snel een gunstig rendement realiseren wanneer je één of beide delen verhuurt.

Kom jij graag zelf het grote potentieel van dit pand ontdekken? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder.tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Botermijnstraat 3, 3580 Beringen Toon adres op de kaart