Ben jij op zoek naar dé ideale plek waar je een groot wooncomfort in perfecte harmonie kan combineren met een bruisende en succesvolle handelszaak? Zoek jij een gunstige investering? Of vereist jouw hobby heel wat extra opbergmogelijkheden? Haast je dan zeker naar Dijk 24 en 26 in het centrum van Tongeren.

Deze twee huisnummers bevinden zich vlak naast elkaar. 24 behoort toe aan een gelijkvloers handelspand met een gunstige oppervlakte van 105m² groot. Je krijgt hier één grote, open ruimte met een opvallend hoog plafond. Dit biedt meteen heel wat uiteenlopende mogelijkheden. Je krijgt in dit handelspand eveneens een netjes afgewerkte toiletruimte. Met een ligging pal in het centrum van Tongeren ben je hier steeds zeer vlot bereikbaar voor jouw toekomstige klanten. Bovendien is er buiten voldoende parkeerplaats beschikbaar.

Je zou er ook voor kunnen kiezen om deze handelsruimte om te toveren tot een gelijkvloers appartement. Aan de hand van verhuur kan jij zo misschien wel een zeer gunstig rendement op jouw investering bekomen.

Of maak jij hier een ideale kangoeroewoning of studio van voor jouw jong volwassen kinderen of hulpbehoevende ouders? Er zijn heel wat mogelijkheden voor deze fantastische ruimte.
Nummer 26 behoort toe aan de aangrenzende gezinswoning. Deze werd oorspronkelijk gebouwd in 1969 maar kreeg in 2005 al een volledige renovatie. De gezinswoning heeft een bewoonbare oppervlakte van 226m² en is met zijn hedendaagse stijl en kwalitatieve materialen volledig instapklaar.

Aan de linkerkant van de inkomhal tref je allereerst de gezellige leefruimte. Samen met de open keuken krijg je hier een zeer lichtrijke en aangename oppervlakte van 37,3m² groot. En als we het over lichtrijk hebben… Heb jij de fijne verandaruimte naast de keuken al gespot? In deze 23m² kan je het hele jaar door genieten van dat zalige buitengevoel. Van hieruit krijg je bovendien rechtstreeks toegang tot de tuin. Deze werd momenteel volledig verhard, hetgeen bijzonder onderhoudsvriendelijk is. Toch kan je hier met wat fleurige bloemen of een zalig groen grasplekje toch al snel een meer natuurrijk gevoel creëren. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt op zijn beurt dan weer voor dat heerlijke gezelschap van de zon. Zo kan jij hier in alle rust en privacy heerlijk genieten in deze leuke, zonrijke stadstuin.

Er zijn in totaal drie slaapkamers waarbij de master bedroom, gelegen op de bovenste verdieping een oppervlakte heeft van maar liefst 25m² groot. Deze slaapkamer beschikt eveneens over een zeer moderne en stijlvolle badkamer ensuite. De tweede badkamer vind je beneden en werd functioneel ingericht.

Verder bieden ook de immense kelder, met een oppervlakte van 89m² groot, en de grote aanpalende garage van 30m² nog heel wat handige ruimte.

Je woont hier op een zeer fijne locatie in het historische en bijzonder veelzijdige stadscentrum van Tongeren. Alle dagelijkse benodigdheden bevinden zich dan ook op een steenworp afstand. Toch moet je hier ook zeker niet inboeten op de prachtige natuur. Zo ligt het natuurreservaat “de Kevie” op minder dan 1 kilometer afstand.

Kom jij zelf graag ontdekken of deze fantastische woning met heel wat potentieel voor handelspand of appartement helemaal jouw ding is? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een afspraak. Wij van Swevers Real Estate maken graag uitgebreid de tijd om al jouw vragen te beantwoorden. tel. 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dijk 2426, 3700 Tongeren Toon adres op de kaart