Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Ben je op zoek naar een woning waar je je zelfstandige activiteit kan uitoefenen en een groot magazijn ter beschikking hebt voor stockage? Of ben je eerder op zoek naar een projectgrond? Dan maakt deze woning op de Geelsebaan in Tessenderlo een einde aan jouw zoektocht.

De woning werd in 1918 gebouwd op dit gesloten perceel van 6a 26ca en kreeg huisnummer 63 toegewezen. Dit pand bestaat uit een winkelruimte van 75m² en een magazijn van 133 m². Samen met het woongedeelte een bewoonbare oppervlakte van 261m². Wens je het liever af te breken om een projectgrond te bekomen? Die mogelijkheid is er ook.

Aan de voorzijde van de woning vinden we de winkelruimte terug. Deze grote ruimte biedt veel opportuniteiten en zit vol met potentieel. Hierachter is er een koelcel en aangrenzend volgt het magazijn die langs de achterkant toegankelijk is via de grote poort. De rechterkant van de woning omvat het leef-en woongedeelte. 35m² van de totale bewoonbare oppervlakte gaat naar de woonkamer. Deze heeft een aangename grootte en heeft een fijne indeling. Zo heb je plek voor een knusse zithoek en een eetkamer. De eyecatcher van de living? Dat is ongetwijfeld de authentieke haard die naast gezelligheid ook heel wat karakter aan de ruimte toevoegt.
Vanuit de leefkamer wandelen we de halfopen keuken van een royale 19,71m² binnen. Deze ruime oppervlakte zorgt ervoor dat je heel wat kanten uit kan. Of je nu droomt van een industriële, cottage of bohemian keuken, je kan het hier waarmaken. Naast de keuken volgen de op te knappen badkamer en de wasplaats van 6,13m². Eveneens is er een handige bureau of veranda van 23,30m².

Op de eerste verdieping vinden we de vier slaapkamers terug. De master bedroom heeft een riante oppervlakte van maar liefst 22,90m². Dat is meer dan genoeg plek voor een grote boxspring, een leeshoek en een aanpalende walk-in dressing. De volgende slaapkamer is met zijn 21,8m² niet veel kleiner en beschikt dus ook over heel wat mogelijkheden. Voor de kinderen kunnen de kamers van 16m² en 10m² ingericht worden. Deze laatste kan net zo goed fungeren als hobbykamer of aparte dressing. Als kers op de taart is er de polyvalente ruimte van een aanzienlijke 51m². Deze kan je nog naar eigen inzien inrichten. Deze charmante woning beschikt dus over heel wat verrassingen, maar vooral over heel wat potentieel. Daarbovenop is er nog een af te werken zolder van 45m².

Deze gezinswoning met handelsruimte komt met een zuidwestelijk georiënteerde tuin met een gezellig aangelegd terras van 20 m².

Om af te sluiten geven we nog mee dat het magazijn eveneens gebruikt kan worden als garage voor vier wagens. Op het perceel zelf zijn er nog eens 8 parkeerplaatsen voorzien.

Of je nu beslist om de woning te renoveren of af te breken en vanaf nul te beginnen, één ding waar je heel zeker van mag zijn, is de uitstekende ligging. De woning ligt op 4,4 kilometer van de snelweg en dus ben je zeer vlot bereikbaar. Binnen een straal van 650 meter vind je een kinderopvang, school, supermarkt, bank en heel wat eetzaakjes terug.

Zie jij het potentieel van deze woning met handelsruimte en magazijn en zou dit wel eens jouw levenswerk kunnen worden? Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Geelsebaan 63, 3980 Tessenderlo Toon adres op de kaart