We bevinden ons op de Luikersteenweg, een zeer belangrijke verbindingsweg tussen het centrum van Heers en het centrum van Sint-Truiden. Huisnummer 532 behoort toe aan een zeer gunstig en ruim pand dat momenteel bestaat uit een instapklare en grote handelsruimte gelijkvloers en een knappe woonst achteraan en de twee hoger gelegen verdiepingen.

Deze vrijstaande woning werd in 1936 gerealiseerd op een groot en mooi perceel met een oppervlakte van maar liefst 14a 19ca. De woning kreeg in 1997 al een grote renovatie waarbij onder andere het dak grondig geïsoleerd en vernieuwd werd.

De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 309m² die momenteel is de woning opgesplitst in een groot en zeer gunstig handelspand van 66m² enerzijds en een ruime en aangename woonst anderzijds.

Wie enkel op zoek is naar een riante woning met een zalig grote tuin kan er uiteraard ook voor kiezen om de gehele woning weer om te toveren tot een stijlvolle en gezellige gezinswoning.
We beginnen met het handelspand, vooraan op de gelijkvloerse verdieping. Deze werd ingericht als grote winkelruimte voor een befaamde chocolatier. De grote raampartijen zorgen hierbij niet enkel voor een zeer fijne en grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval, maar brengen tegelijkertijd een enorme visibiliteit met zich mee. Die wordt zeker en vast nog eens extra versterkt door de absolute topligging op deze belangrijke verbindingsweg. Aan passage en visibiliteit heeft jouw bruisende business avontuur hier dus alvast zeker geen gebrek. Jouw toekomstige klanten kunnen zelfs vlak voor de deur parkeren.

Achteraan op de gelijkvloerse verdieping vind je een opvallend grote keukenruimte van maar liefst 44m² groot. De imposante raampartijen achteraan zorgen hier voor een optimaal genot van het grote terras en de zalige tuin. Een fantastisch groot terras, een weelderig groene beplanting en zalig veel rust en privacy! In deze tuin zal zowel jij als jouw kroost zonder de minste twijfel heerlijk ontspannen en genieten.

Verder krijg je gelijkvloers nog een zeer handige berging, een handige wasplaats én een ruime inpandige garage met een oppervlakte van maar liefst 33,6m² groot.

Momenteel werd er gekozen om de woonkamer samen met de drie slaapkamers en de prachtig mooie badkamer te plaatsen op de twee hoger gelegen verdiepingen. Betrek jij liever een stuk van de garage of berging bij de keuken om zo een grote open leefruimte te creëren op de gelijkvloerse verdieping, dan krijg jij dus boven nog de mogelijkheid om een vierde en zeer grote slaapkamer te realiseren.

Ondanks een bruisende en uitzonderlijk gunstig gelegen handelszaak zal jouw grote leefcomfort hier dus zeker nergens op moeten inboeten. Vooraan profiteer jij van een zeer gunstige bereikbaarheid zowel voor jou privé als voor jouw potentiële klanten, terwijl je achteraan geniet van de rust en betoverend groen.

Met zowel het centrum van Heers als het centrum van Sint-Truiden op een boogscheut afstand krijg je hier eveneens alle dagelijkse benodigdheden in de directe omgeving.

Kom jij dus graag zelf ontdekken welke uiterst grote troeven dit gunstige pand met een zalig grote en groene tuin in handen heeft? Aarzel dan zeker niet! Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen u maar al te graag verder. tel. 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Luikersteenweg 532, 3800 Sint-Truiden Toon adres op de kaart