Op zoek naar een uiterst gunstig gelegen handelspand voor jouw nieuwe business? Wens jij werk en privé optimaal te combineren met een ruime instapklare woonst? Of ben jij op zoek naar een uitzonderlijk rendabel investeringseigendom? Dan zal dit instapklare handelspand met maar liefst drie gerenoveerde appartementen je zonder twijfel aangenaam weten te verrassen.

We bevinden ons in de Stationsstraat in Sint-Truiden. De straatnaam geeft het al meteen prijs, je zit hier letterlijk op een steenworp afstand van het trein- en busstation van Sint-Truiden. Een plaats met ontzettend veel passage en visibiliteit. En dat is meteen een onevenaarbaar grote troef van dit unieke pand met huisnummer 34.

Het prachtige pand werd oorspronkelijk gebouwd tussen 1875 en 1899. Hoewel dat historische en charmante karakter absoluut bewaard gebleven werd, kreeg het pand al heel wat grondige renovaties.

Zo werd deze karaktervolle rijwoning de afgelopen jaren omgetoverd tot een uiterst gunstig handelspand met drie, instapklare appartementen.

De handelsruimte bevindt zich gelijkvloers en kent een totale oppervlakte van 63 m2. Met een grote polyvalente ruimte en grote ramen vooraan, schuilt er heel wat groot potentieel in dit gunstige handelspand. Zo wordt deze ruimte misschien binnenkort wel jouw succesvolle winkel of start jij hier jouw gedroomd schoonheidssalon. Momenteel wordt de handelsruimte verhuurd en wordt er een kebab/pizzeria uitgebaat. Hetgeen een uitzonderlijk groot succes is op deze toplocatie. Met het station van Sint-Truiden voor de deur ben je zeer vlot bereikbaar voor al jouw toekomstige klanten.

Bovendien schuilt er ook op de drie boven gelegen verdiepingen nog heel wat potentieel. Je krijgt hier nog drie prachtige, instapklare appartementen.

De drie appartementen werden in 2020 en 2022 volledig gerenoveerd en hebben een bewoonbare oppervlakte van respectievelijk 55m2. Hoewel ze een strakke, hedendaagse look kregen met moderne en duurzame materialen, bemerk je zeker en vast nog de charme van de historische rijwoning. De grote raampartijen zorgen in elk appartement voor een zalige, natuurlijke lichtinval. Elk appartement beschikt over een mooie leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en één tot twee slaapkamers.

Wist je bovendien dat één van de appartementen momenteel verhuurd is? Verhuur jij ook de twee andere appartementen voor een maximaal rendement op jouw investering? Of tover jij deze liever om tot een gezellige woonst voor jou en je gezin? Zo krijg jij hier binnenkort misschien wel de ideale ‘work-life balance’.

Het pand bevindt zich op een uiterst gegeerde locatie. Zo is dit zowel voor de handel als voor de appartementen een absolute nummer 1 locatie. Waar jouw business profiteert van een uitzonderlijk grote passage en visibiliteit, geniet je privé leven van het bruisende stadsleven vlakbij huis. Appartementen in het hartje van Sint-Truiden worden zeer sterk begeerd. Zo ben je zeker dat je onmiddellijk een sterk rendement krijgt op jouw investering. Bovendien profiteren de toekomstige eigenaars naast het levendige centrum ook nog van een zeer vlotte bereikbaarheid. Het treinstation van Sint-Truiden bevindt zich al op enkele meters wandelen.

Ben jij overtuigd van al de onwaarschijnlijk grote troeven van dit historische handelspand met drie appartementen? Aarzel dan zeker niet. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Marc Swevers real estate beantwoorden maar al te graag al jouw vragen. tel. 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Stationsstraat 34, 3800 Sint-Truiden Toon adres op de kaart