In het charmante Scherpenheuvel-Zichem, aan de Brabantsebaan 66, wacht een ruime open bebouwing op een nieuwe eigenaar met visie. Deze woning biedt maar liefst 210 m² bewoonbare oppervlakte, verspreid over drie volwaardige verdiepingen, en staat volledig vrij op een perceel van 12a 66ca. De woning verkeert in op te frissen staat, maar de basis is bijzonder sterk. Dankzij eerdere renovaties — waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie, vernieuwde badkamer en zonnepanelen — ligt hier een mooi fundament voor wie comfort en potentieel zoekt.

De woning werd gebouwd in 1983 en kende doorheen de jaren verschillende vernieuwingen: zo werd in 2010 het dak geïsoleerd en in 2011 de badkamer en het toilet gerenoveerd, met de installatie van zonnepanelen als kers op de taart. In 2018 werd ook de spouw aangepakt, en in 2024 kreeg het terras een frisse, moderne afwerking met een nieuw steentapijt. Het geheel telt twee bouwlagen boven een volledig onderkelderd niveau.

De begane grond is zeer functioneel en logisch ingedeeld. Via een centrale hal is er toegang tot drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 14 m² en tweemaal 10,5 m². Deze ruimtes zijn perfect inzetbaar als kinder- of logeerkamers, bureau of hobbyruimte. De badkamer werd reeds vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Aansluitend is er een afzonderlijk toilet, wat het wooncomfort verhoogt. Een aparte berging zorgt voor extra opslagruimte, ideaal voor voorraad of huishoudelijke toestellen of kan dienen als een dressing.

De leefruimtes bevinden zich aan de rechterzijde van het gelijkvloers. De woonkamer van 20,4 m² vormt samen met de aangrenzende eetkamer een open geheel en kijkt uit op de tuin. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken, met een oppervlakte van 13,8 m², is afgesloten van de leefruimte en geeft uit op het recent vernieuwde terras. Ze biedt voldoende werkruimte en potentieel voor een moderne upgrade.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer van maar liefst 25 m². Deze kamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is perfect als master bedroom of multifunctionele ruimte. Daarnaast zijn er nog een praktische zolderruimte van 18,74 m² en een aparte berging aanwezig. De zolder is nog niet afgewerkt, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding, zoals een extra logeerkamer, badkamer, bureau of speelruimte.

Ondergronds beschikt de woning over een volwaardige kelder van 79 m², opgedeeld in meerdere compartimenten. Hier is onder andere plaats voor een wasruimte, voorraadkelder en technische ruimte. Bovendien is er een ruime garage (parkeerkelder) van 24,4 m² die zowel als stalling als bijkomende berging kan dienen. De kelder is intern bereikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijkse gebruiksgemak.

Het zuidoostelijk georiënteerde perceel biedt rust en privacy. De oriëntatie is ideaal voor wie houdt van een zonnige tuin vanaf de vroege ochtend tot in de namiddag. Het terras met steentapijt nodigt uit tot lange zomeravonden en gezellige familiemomenten. Kinderen kunnen ongestoord spelen op het gazon terwijl ouders genieten van rust en ruimte. De grote oppervlakte van het perceel laat bovendien toe om creatief te zijn: een serre, zwembad of bijgebouw behoren zonder meer tot de mogelijkheden.

Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen beschikt deze woning over een duurzame energievoorziening, wat zich vertaalt in een lager energieverbruik. De reeds uitgevoerde isolatiewerken dragen hier extra toe bij. Kortom, een pand dat reeds veel troeven in huis heeft, maar tegelijk ruimte biedt voor wie er zijn eigen thuis van wil maken.

De ligging combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Op slechts 234 meter vind je een school, terwijl openbaar vervoer op 300 meter afstand beschikbaar is. De nabijheid van winkels (2,2 km), restaurants (232 m), ontspanning (1,3 km) en medische voorzieningen zoals een huisarts (360 m) en dierenarts (1,5 km) maken dit een uiterst praktische en gezinsvriendelijke locatie. Ook de snelwegen liggen op amper 8,6 km, wat zorgt voor een vlotte woon-werkverbinding.

Brabantsebaan 66 biedt ruimte, licht en potentieel op een bijzonder interessante locatie. Met vier slaapkamers, een ruime kelder, uitbreidingsmogelijkheden op de zolder en een recent opgefrist terras is dit een ideale gezinswoning of investering in de toekomst. Benieuwd naar wat deze woning voor jou kan betekenen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Brabantsebaan 66, 3271 Scherpenheuvel-Zichem Toon adres op de kaart