Swevers Vastgoed

gratis schatting 011 255 155

Exclusieve vierkantshoeve met veel potentieel op 38 are te midden van het Haspengouwse landschap 495.000

Nieuwerkerken
  • KI € 808
  • EPC 455
  • 4
  • 220 m²

meer info
Plan uw bezoek

omschrijving

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Uniek wonen… in een onevenaarbare, authentieke charme… omringd door eindeloze Haspengouwse landschappen… met alles wat je dagelijks nodig hebt, vlakbij huis… Het lijkt een droom, maar die droom wordt werkelijkheid in de Hoogstraat 17 te Nieuwerkerken.

We bevinden ons in Binderveld, een uitzonderlijk landelijk dorp en deelgemeente van Nieuwerkerken. In de bijzonder rustige Hoogstraat behoort nummer 17 toe aan een exclusief perceel van maar liefst 38 are. En alsof dat nog niet genoeg is, lijkt jouw perceel zelfs nog eindeloos veel groter. Je wordt hier namelijk omgeven door uitgestrekte velden en prachtige agrarische natuur. Doe daar nog eens de ideale zuidelijke oriëntatie bovenop en ik denk dat we kunnen concluderen dat de definitie van “genieten” hier geschreven werd.

Wanneer we door de imposante poort wandelen wordt het ons al snel duidelijk. Rond deze wondermooie binnenkoer verzamelt zich een ongekend groot potentieel. Wordt deze riante vierkantshoeve binnenkort jouw warme en stijlvolle nieuwe thuis? Of zie jij het nog wat groter en woon jij hier binnenkort in een geweldig ‘co-housing’ project met familie of vrienden waar iedereen meer dan voldoende privé ruimte heeft? Misschien droom jij wel van een superieure B&B of wellness. Met deze exceptionele bebouwde oppervlakte van maar liefst 577m² zijn de mogelijkheden eindeloos.

220m² van deze totale oppervlakte behoort toe aan het huidige woonhuis aan de rechterkant van de hoeve. Hoewel dit woongedeelte instapklaar is, kan je hier en daar zeker wat hedendaagse opfrissingen doen. Ga jij voor een landelijke en warme inrichting of kies je voor een grondigere renovatie met grote raampartijen zodat je optimaal kan genieten van dat sensationele decor rondom jouw hoeve?

Momenteel krijg je gelijkvloers twee woonkamers en een ruime keuken. Maak jij hier weldra één groot, open geheel van voor een trendy look? Al is de huidige keuken met zijn 24m² zeker en vast ruim genoeg. Deze werd bovendien volledig vernieuwd en kreeg een strakke, witte en zeer hedendaagse look. Terwijl jij nog even in de potten staat te roeren, houden vrienden en familie je maar al te graag gezelschap aan de kwalitatieve, granieten tafel. Of vertoeven zij alvast op het zalige overdekte terras?

Het grote schuifraam in de keuken zorgt immers voor een rechtstreeks contact met het terras en de zonovergoten en prachtig aangelegde tuin.

Op de eerste verdieping van het woongedeelte vind je vier slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 19m², 16,8m², 13,5m² en 12m². De badkamer werd functioneel ingericht met zowel een groot ligbad als een douche.

Gaan we nog één verdieping hoger dan komen we in de ruime zolder. Deze 32,5m² biedt nog heel wat extra potentieel. Maak jij hier binnenkort een master bedroom waar je dankzij een groot dakraam zalig wegdroomt onder de Haspengouwse sterrenhemel?

En over potentieel gesproken, heb je de immense stallingen aan de linkerkant al gespot? Creëer jij hier een magnifieke loft met imposant hoge plafonds? Of wordt dit een charmante en gezellige woning waar de slaapkamers ondergedompeld worden door de charme van de dakstructuur? Misschien is jouw hobby of beroep wel gewoon op zoek naar heel wat handige opslagruimte.

Je woont hier op een uiterst landelijke locatie, omgeven door eindeloos groen. Toch moet je absoluut niet inboeten op een veelzijdige omgeving. Het centrum van Nieuwerkerken ligt op minder dan 2 kilometer afstand en bied je alle dagelijkse benodigdheden zoals scholen, winkels, dokters, sportclubs, etc. Ook het veelzijdige centrum van Sint-Truiden ligt al op 5 kilometer afstand.

Kom jij graag zelf het eindeloze potentieel van deze charmante vierkantshoeve ontdekken? Aarzel dan zeker niet. Wij begeleiden en adviseren je maar al te graag tijdens een persoonlijke rondleiding. tel. 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: Epc-verslag

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

algemeen

Nieuwbouw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
220,00 m²
Aantal verdiepingen
4
Bouwjaar
1943
Terras
63,00 m²
Garages
2
Aantal plaatsen
6
Garagetype
Bijgebouw (steen)
Parkings
8
Daksoort
Zadeldak

financieel

Prijs
€ 495.000,00
Kadastraal inkomen
€ 808,00
Terbeschikkingstelling
Op datum

schatting maandelijkse afbetaling

Offerte hypothecaire lening

energie

Huidige EPC waarde
455 kWh/m²
EPC label na renovatie*
D
EPC-Certificaat
20230511-0002889889-RES-1
Type beglazing
Enkel glas
Dubbel glas
Schrijnwerkerij
Hout
Verwarming
Centrale verwarming
Isolatie
Geen isolatie
Download de renovatiekost

stedenbouwkundige info

Bouwvergunning
Niet meedegedeeld
Verkavelingsvergunning
Niet meedegedeeld
Voorkooprecht
Niet meedegedeeld
Dagvaarding
Niet meedegedeeld
O-peil
- Geen afgebakende zones
P-score
C
G-score
C

geografische ligging

Hoogstraat 17
3850 Nieuwerkerken
Treinstation vlakbij
Ja
Winkels vlakbij
Ja
School vlakbij
Ja

indeling

Slaapkamers
4
Woonkamer
63,00 m²
Keuken
24,00 m²
Gesloten keuken
Badkamers
1
Toiletten
1
Kelder
9,30 m²
Zolder
32,50 m²

grond

Grondoppervlakte
3.810,00 m²
Tuin
3.233,00 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Gevelbreedte
28,00 m
Terrein breedte
67,00 m
Terrein diepte
60,00 m

Pand: Huis in Nieuwerkerken (Exclusieve vierkantshoeve met veel potentieel op 38 are te midden van het Haspengouwse landschap)

Van:


Aan:


Ons privacybeleid is van toepassing

Pand: Huis in Nieuwerkerken (Exclusieve vierkantshoeve met veel potentieel op 38 are te midden van het Haspengouwse landschap)

Offerte aanvraag

Pand: Huis in Nieuwerkerken (Exclusieve vierkantshoeve met veel potentieel op 38 are te midden van het Haspengouwse landschap)