Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Op zoek naar de ideale plaats om een aangename leefomgeving in perfecte harmonie te laten samenvloeien met een bruisende handelszaak op een toplocatie? Dan nemen we je maar al te graag mee naar Ginderbroek 9 in het centrum van Mol.

Dit uiterst gunstige hoekpand werd oorspronkelijk gebouwd in 1930. In 1998 werd het pand volledig gerenoveerd en werd het ingedeeld in een bijzonder groot handelspand op de gelijkvloerse verdieping en een grote woonst op de twee hoger gelegen verdiepingen.

Het handelspand is zonder enige twijfel een unieke kans. Een zee aan ruimte en een absolute toplocatie. De twee grootste troeven voor een succesvolle business te starten vink je hier moeiteloos af.

Vooraan krijg je een immense winkelruimte met een oppervlakte van 110m² groot. Het open karakter zorgt voor heel wat potentieel. Maak jij hier, net zoals de huidige eigenaar een grote open winkelruimte? Of creëer jij met enkele tussenmuren of raampartijen aparte kantoorruimtes?

Welk businessavontuur jij hier ook start, één ding is alvast een absolute zekerheid: Je krijgt hier een ongeziene visibiliteit dankzij de grote raampartijen vooraan. Bovendien zit je hier op een toplocatie in het centrum van Mol waar enorm veel passage zorgt voor potentiële klanten.

Achter de grote winkelruimte krijg je nog een grote werkplaats van 77m², een opbergruimte van 40m² en een bureauruimte van 12m² groot. Onder de werkplaats zit bovendien ook nog een zeer grote kelderruimte die eveneens heel wat stockagemogelijkheden biedt.

Het bureel is eveneens te bereiken vanuit een aparte ingang aan de rechterkant van het pand. Via de trap in deze ruimte kan je de woonst op de eerste- en tweede verdieping bereiken. Zo kan je privé en werk hier dus eenvoudig gescheiden houden.

De woonst heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 165m² en is mits opfrissingswerken instapklaar. Het gebruik van vele hout-look accenten zorgt hier voor een charmante en uiterst gezellige sfeer.

De keuken vormt één groot, open geheel samen met de eetkamer. In deze laatste werd recent nog een gashaard geïnstalleerd. De vide zorgt dan weer voor een zeer fijn contact met de grote leefruimte die zich op de tweede verdieping bevindt.

Er zijn in totaal drie ruime slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 15m², 15m² en 10m² groot. De badkamer werd uitgerust met een dubbele lavabo, een toilet en zowel een douche als groot ligbad.

Niet alleen voor het unieke handelspand is dit een absolute toploctie. Ook heel wat jonge gezinnen zullen zich hier instant thuis voelen. Zo kunnen de kinderen zeer vlot, zelfstandig naar school, de plaatselijke jeugdvereniging of een van de talrijke sportclubs. Boodschappen doe je in een van de supermarkten op minder dan 1,5 kilometer afstand van jouw voordeur. Werkelijk alle dagelijkse benodigdheden vind je hier op wandel- en fietsafstand van jouw voordeur.

Kom jij graag zelf ontdekken of jij hier binnenkort de perfecte ‘work-life balance’ zal vinden? Aarzel dan zeker niet. Onze erkende vastgoed expert Britt maakt graag uitgebreid de tijd om je persoonlijk te begeleiden en adviseren. Bel ons vandaag nog voor een afspraak. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Ginderbroek 9, 2400 Mol Toon adres op de kaart