Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

In het hart van Leopoldsburg wacht een verrassend ruime rijwoning op haar nieuwe bewoners. Deze instapklare woning op de Lommelsesteenweg 107 combineert een gunstige ligging met vier volwaardige slaapkamers, een gezellige tuin en een gebruiksvriendelijke indeling. Hier woon je op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl rust en comfort toch verzekerd blijven.

De woning dateert van 1953. Dankzij een bewoonbare oppervlakte van 182 m², verdeeld over drie bouwlagen, biedt deze woning meer ruimte dan je op het eerste zicht zou verwachten. Ze is netjes onderhouden en verkeert in instapklare staat.

Via de inkomhal kom je terecht in een open leefruimte van 42 m². Deze royale ruimte combineert zit- en eetgedeelte tot een functioneel en aangenaam geheel. Aanpalend bevindt zich de keuken van 14 m², toegang tot een praktische berging. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven uit op de westgerichte buitenruimte. De trap naar boven bevindt zich centraal in de woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk 15 m², 11 m² en 10 m², waardoor er ruimte is voor een gezin. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voldoende ruim om zowel badmeubel als douche of bad te integreren. Ook hier zorgt de indeling voor een vlotte circulatie en duidelijke scheiding tussen de slaap- en sanitaire zones.

De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer van maar liefst 24 m². Deze ruimte biedt heel wat potentieel: als ouderlijke slaapkamer, creatieve studio of ontspanningsruimte. Dankzij de vaste trap en het schuine dak behoudt de verdieping een huiselijke sfeer, terwijl het vloeroppervlak optimaal benut wordt.

Extra bergruimte is voorzien in de kelder van 13 m². De zolderverdieping zelf fungeert bovendien als volwaardige leefruimte dankzij de vaste trap.

Met een perceel van 2a 83ca en een westgerichte tuin, geniet je hier van zonnige namiddagen en avonden. Het tuintje is compact maar perfect voor een loungehoek, moestuin of speelruimte. Door de oriëntatie valt de zon er precies wanneer je thuiskomt van je werk – ideaal om even tot rust te komen.

Verder is de woning uitgerust met rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Er is parkeergelegenheid voorzien vlak voor de deur, zodat je altijd vlot kunt in- en uitstappen, ook met boodschappen of kleine kinderen.

De ligging in Leopoldsburg is uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich op amper 50 meter, scholen op 435 meter en winkels, restaurants en ontspanning liggen binnen een straal van 500 meter. Ook de oprit naar de snelweg ligt op slechts 10 kilometer. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik – zelfs te voet of met de fiets.

Deze instapklare woning biedt niet alleen ruimte en licht, maar ook een warme thuisbasis vlak bij het centrum. Vier slaapkamers, een westgerichte tuin, praktische indeling én topligging maken dit een ideale gezinswoning of starterswoning met groeipotentieel. Interesse? Bel ons voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.

Lommelsesteenweg 107, 3970 Leopoldsburg Toon adres op de kaart