In een charmante, landelijke straat in het rustige Heppen, wacht een uitzonderlijke villa op haar nieuwe eigenaar. Deze exclusieve woning in vakwerkhoeve-stijl combineert authentieke charme met hedendaagse luxe en comfort. Denk aan een rustieke sfeer met houten accenten, een warme open haard in de leefruimte en tegelijk een hyper uitgeruste keuken en slimme beveiliging. Hier woon je in stijl, met ruimte, licht en klasse.

De villa bevindt zich in de Heikapperstraat 3 en werd oorspronkelijk gebouwd in 1918. In 2016 werd het pand grondig en smaakvol gerenoveerd met aandacht voor hoogwaardige materialen en een luxueuze afwerking. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 348 m², verspreid over twee bouwlagen. De woning verkeert in een uitmuntende staat en is perfect instapklaar. De duurzame structuur en energetisch doordachte renovatie resulteren in E-peil B.

Op het gelijkvloers valt meteen de ruime leefruimte van 35 m² op. De gezellige zithoek rond de open haard nodigt uit tot warme winteravonden. Aansluitend vind je de eetkamer van 20m² met toegang tot een indrukwekkende keuken van 30 m², met moderne toestellen en werkbladen in graniet. Ideaal voor familiemomenten of diners met vrienden. Daarnaast is er op het gelijkvloers ook een bureau, een gastentoilet en drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 22 m², 12 m² en 12 m². De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche, en ook de wasruimte is op deze verdieping aanwezig. De dubbele, inpandige garage van 37 m² biedt plaats voor twee wagens en is rechtstreeks toegankelijk via de woning.

De eerste verdieping omvat een sfeervolle hometheater voorzien van een uitstekende geluidsisolatie en airconditioning, een vierde slaapkamer van 35 m², een apart toilet, en een berging. Het multifunctionele karakter van deze verdieping opent de deur naar talloze invullingen, afgestemd op jouw levensstijl.

De woning beschikt eveneens over een praktische kelder van 12 m² en een zolder van maar liefst 90 m². Beide bieden meer dan voldoende opbergruimte of kunnen eventueel ingericht worden naargelang de noden van het gezin.

Het perceel van 22a 61ca is zuidwestelijk georiënteerd en garandeert zonlicht van 's middags tot in de vroege avond. Achter de woning bevindt zich een aangename overdekte buitenruimte met zonnewering, ideaal voor zomerse etentjes in de schaduw. De tuin biedt volop privacy, rust en ruimte voor spelende kinderen of tuinliefhebbers. Achterin het perceel bevindt zich een apart bijgebouw, momenteel dienstig als atelier, eventueel te gebruiken als extra garage. Deze extra ruimtes maken het pand ook perfect voor wie werk en privé wil combineren. Er is een mogelijkheid om het perceel op te delen.

Tot de moderne extra’s behoren een videofoon, rolluiken in de masterbedroom, airco in de studio, een beveiligde deur, een alarmsysteem én een energiezuinig pakket met zonnepanelen en een zonneboiler. De combinatie van deze voorzieningen verzekert je van een comfortabele, veilige en duurzame woonervaring.

De ligging in Heppen is ideaal: een rustige buurt met vlotte bereikbaarheid. Winkels en restaurants liggen op wandelafstand (650 tot 700 meter), scholen zijn bereikbaar op slechts 450 meter, openbaar vervoer bevindt zich op 1 km en ook de oprit naar de snelwegen ligt op 10 km. Hier woon je in een landelijke omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid.

Deze karaktervolle villa biedt een uniek woonkader waar authenticiteit en modern comfort elkaar naadloos aanvullen. De royale ruimtes, hoogwaardige afwerking en uitstekende ligging maken dit een buitenkans. Plan vandaag nog je bezoek en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze unieke eigendom. Contacteer ons via 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Heikapperstraat 3, 3971 Leopoldsburg Toon adres op de kaart