In een rustige straat in het hart van Heppen, op wandelafstand van winkels, scholen en restaurants, wacht deze rijwoning aan de Oudstrijdersstraat 15 op een nieuwe toekomst. De woning straalt een authentiek karakter uit en biedt tegelijk verrassend veel ruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar een stevig fundament om een eigen thuis te creëren. Met een bewoonbare oppervlakte van 174 m² en een zolder met vaste trap, ligt hier alle potentieel open voor renovatie en herinrichting volgens eigen smaak.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1930 en in 1972 voorzien van enkele belangrijke vernieuwingen zoals de keuken, badkamer en centrale verwarming. Hoewel het geheel op te frissen is, laat de structuur zich lezen als degelijk en functioneel. De woning telt drie volwaardige verdiepingen en bevindt zich in een verzorgde, kindvriendelijke straat.

Bij het betreden van de woning kom je terecht in een compacte inkomhal met toegang tot de berging en een handige ingebouwde kast. Verderop volgt de woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 43,20 m². Ramen aan de voorzijde zorgen voor een natuurlijke lichtinval en creëren een aangename leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke keuken van 17,10 m², met toegang tot een kleine binnenkoer van 10 m². Aan de andere kant van de keuken bevindt zich een deur die uitkomt op een servitudeweg.

Achter de keuken is de functionele indeling verdergezet met een badkamer, een apart toilet en plaats voor een wasplaats. Deze zone biedt een vlotte flow en mogelijkheid tot uitbreiding of herindeling van de sanitaire voorzieningen. Helemaal achteraan bevinden zich nog twee bergingen, waarvan één met toegang tot de buitenzijde. Deze ruimtes zijn ideaal voor stockage of als werkruimte voor doe-het-zelvers.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers terug te vinden. De grootste kamer meet 15,90 m² en bevindt zich aan de voorzijde. De twee andere kamers zijn respectievelijk 10,70 m² en 8,09 m² groot. Elke kamer beschikt over voldoende lichtinval en kan eenvoudig ingericht worden als kinderkamer, bureau of logeerkamer. De nachthal zorgt voor een praktische verbinding tussen de ruimtes.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een ruime zolder van 25,09 m². Deze ruimte is volledig open en kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of zelfs als thuiskantoor. De vaste trap maakt dit verdiep bijzonder toegankelijk, wat het renovatiepotentieel van deze woning nog verhoogt.

In de kelder van 6,34 m² bevindt zich extra bergruimte, perfect voor het stockeren van wijn, conserven of seizoensmateriaal. Dankzij de koele ligging blijft de kelder het hele jaar door bruikbaar.

Met een perceeloppervlakte van 3a 10ca en een westelijke oriëntatie geniet je op zonnige dagen van een heerlijke avondzon. De koer achteraan biedt ruimte voor een gezellige zithoek of kleine stadstuin. Wie houdt van buiten zijn, vindt hier een charmant kader om tot rust te komen. En wie verder droomt, kan op termijn zelfs denken aan een uitbreiding.

De woning beschikt over een aparte garagebox van 16 m², wat een absolute meerwaarde vormt in een rijwoning. Zo parkeer je steeds veilig en droog of gebruik je de ruimte als extra opslag of atelier.

De locatie is uitstekend. Op slechts 280 meter bereik je de dichtstbijzijnde school. Openbaar vervoer bevindt zich op 850 meter en binnen een straal van 1 kilometer vind je tal van ontspanningsmogelijkheden. Restaurants liggen om de hoek, winkels op wandelafstand en de oprit van de snelweg bereik je binnen 12,5 km.

Deze gezinswoning met karakter biedt een stevige basis om jouw renovatieproject waar te maken. De ruimte, indeling en ligging maken dit pand tot een unieke kans. Kom het zelf ontdekken en laat je verrassen door de mogelijkheden. Bel ons vandaag nog voor een afspraak via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Oudstrijdersstraat 15, 3971 Leopoldsburg Toon adres op de kaart